• 4 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Cette résidence à vendre à Waasmunster est une opportunité rare pour un acquéreur avisé. Offrant une surface habitable de 192 m², la maison a été rénovée avec soin et souci du détail, de l'intérieur à l'extérieur. La propriété comprend quatre chambres réparties sur deux étages, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'un bain et d'une douche. La cuisine lumineuse s'ouvre sur un espace de vie spacieux qui donne sur le jardin, offrant ainsi une vue agréable sur l'espace vert environnant. En termes de technologie et d'efficacité énergétique, cette maison dispose des techniques les plus récentes, incluant un système de domotique extensif accessible à distance via tablette ou smartphone. Le chauffage par le sol est présent à tous les niveaux grâce à une pompe à chaleur qui assure également le refroidissement. La maison est également équipée de panneaux solaires, ce qui garantit une consommation énergétique optimisée avec un indice de performance de 78 kWh/m² par an. Située dans un quartier résidentiel prisé de Waasmunster, cette demeure se trouve sur un terrain de 311 m². Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans le jardin, idéal pour les vélos ou pour créer un coin lounge. Avec deux toilettes et une buanderie, la fonctionnalité est au rendez-vous. L'ensemble de la maison a été fraîchement peint, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de cette habitation clé en main. Profitez des avantages fiscaux en achetant sous régime d'enregistrement avec seulement 2% de frais d'acquisition au lieu des 21% habituels pour du neuf. Ne tardez pas à prendre rendez-vous !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

311 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20240227-0003157701-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS64274 Réf. vendeur: 3966380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiekeboe

114 m 46'' 114 m 15'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

588 m 2' 27'' 685 m 1' 26'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

588 m 2' 27'' 685 m 1' 26'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Hamme

5,1 km 18' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 20''

Bus

De Lijn - 81 - Antwerpen L.O.-Beveren-Westakkers-St-Nikl-Lokeren

257 m 3'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst

257 m 3'

De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster

257 m 3'

Gares

Sinaai

4,3 km 15' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Waassolar Nv

1,8 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

4,3 km 15' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e

824 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Waasmunster

201 m 1' 4'' 201 m 22'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Spar Express Hamme

4,7 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Okay Waasmunster

3,5 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Golfs

Dragon Golf Bornem

18,5 km 16'

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kiekeboe" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Richtpunt Campus Hamme", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waasmunster" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (6 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 81 - Antwerpen L.O.-Beveren-Westakkers-St-Nikl-Lokeren, De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).La station "Donkey - Waasmunster Vtc Meermin 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koutermolenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 52 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sinaai") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Waassolar Nv") pour votre véhicule électrique.

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