• 3 Chambre(s)
  • 278
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain

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Description

À vendre, une résidence exceptionnelle située à Buggenhout, au cœur du pittoresque quartier d'Opdorp. Nichée dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain de 2 367 m², cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes lumineux. La maison est conçue pour être économe en énergie, bénéficiant d'un label EPC B et équipée d'un système de ventilation ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres en PVC sont dotées de verre super isolant, garantissant un confort moderne tout au long de l’année. L'intérieur de cette demeure s'articule autour de jeux de hauteurs et de mezzanines, offrant une impression d'espace et de lumière. La maison comprend trois chambres à coucher, trois salles de bains et trois toilettes, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec toilette séparée, un bureau (ou salon pour habitation kangourou), une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'une vaste cuisine équipée, un cellier spacieux et un garage pour une voiture. L'étage supérieur dispose d'un salon cosy et d'une chambre principale avec salle de bain luxueuse. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin orienté sud-ouest et d'une terrasse idéale pour profiter du cadre naturel paisible. Avec un revenu cadastral de 1 936 €, cette propriété est une opportunité rare pour ceux recherchant une résidence confortable avec une touche de modernité dans un environnement rural. Le prix de vente est fixé à 748 000 €, représentant un excellent rapport qualité-prix pour ce type de bien immobilier. Cette maison est parfaitement adaptée aux amateurs de nature et de tranquillité tout en offrant des possibilités d'aménagement flexibles pour diverses professions ou styles de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 748 000 €
  • Revenu cadastral: 1 936 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

278 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2367 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20241216-0003480710-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS99862 Réf. vendeur: 4020035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Nieuwstraat

310 m 1' 2'' 310 m 39'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

521 m 1' 44'' 576 m 1' 6'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

468 m 1' 33'' 523 m 59'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

388 m 1' 17'' 475 m 52'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 15'

Bus

De Lijn - 21 - Dendermonde - Malderen

312 m 4'

De Lijn - 320 - Belbus Lebbeke - Buggenhout

312 m 4'

De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde

312 m 4'

Gares

Buggenhout

424 m 1' 47'' 374 m 47'' 424 m 5' 424 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

28 km 1º 45' 32 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

6,1 km 21' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Delhaize Buggenhout

73 m 14'' 73 m 7'' 73 m 53'' 73 m 53''

Lidl Buggenhout

458 m 1' 31'' 458 m 54'' 458 m 6' 458 m 6'

Okay Buggenhout

2,8 km 10' 3 km 4' 2,1 km 18' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

22,6 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

1,5 km 2' 24''

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 21 - Dendermonde - Malderen, De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde, De Lijn - 320 - Belbus Lebbeke - Buggenhout avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 2 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Buggenhout" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Buggenhout" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Buggenhout" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Groepsopvang Nieuwstraat" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Vincentiuscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Festercars") se trouve à 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 15 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.La gare de train la plus proche est "Buggenhout" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".

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