• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking

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Description

Ben je op zoek naar rendabele investering of een interessant project? Zoek niet verder. Gelegen in Wichelen vind je deze op te frissen halfopen bebouwing met wassalon terug.

Indeling gelijkvloers woning:
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Berging
- Wasplaats

Indeling verdieping woning:
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Nachthal

De woning wordt momenteel verhuurd via een sociaal verhuurkantoor tot eind 2025. Samen met de opbrengsten van het wassalon zorgt deze eigendom voor maandelijkse opbrengsten ter waarde van +- 2800 euro. Investeer je liever op een andere manier? Bij afbraak van de woning en het wassalon, is het mogelijk om de bouwgrond te verkavelen in drie delen waar er respectievelijk twee gesloten en één halfopen bebouwing kunnen gerealiseerd worden. Het gebouw is gelegen op een perceel van 1234 m² in woongebied en heeft een straatbreedte van 24m.

Een kans om zeker niet te laten liggen. Zowel het uitbaten/verhuren van het wassalon en de woonst of het verkavelen en realiseren van drie woningen zal een goed rendement met zich meebrengen.

Er zijn twee EPC's aanwezig: één voor het niet-residentiële gedeelte (label F) en één voor het residentieel gedeelte (label F).

Wens je meer informatie of kom je graag een kijkje nemen? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren.

Bij Albert kom je thuis Tout voir Réduire

Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1234 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR56230 Réf. vendeur: 6208739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

1 km 3' 1 km 1' 11'' 818 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleurenboog

414 m 1' 22'' 414 m 39'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen

471 m 1' 34'' 471 m 31'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

5,4 km 20' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,6 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

232 m 2' 47''

De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent

232 m 2' 47''

De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent

232 m 2' 47''

Gares

Wichelen

580 m 1' 56'' 603 m 48'' 576 m 7' 576 m 7'

Bornes de recharge

Het Verschil

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

6,6 km 22' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

664 m 2' 29'' 664 m 47'' 664 m 8' 664 m 8'

Okay Berlare

4 km 13' 4,1 km 4' 2,4 km 26' 4 km 48'

Jumbo Berlare

3,6 km 12' 3,7 km 3' 2,4 km 21' 3,6 km 44'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,8 km 19'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent, De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent, De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Wichelwiegje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Stella Matutinacollege" et se situe à 7 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool De Kleurenboog" et se trouve à 5 minutes en marchant."Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wichelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Het Verschil") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kalken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wichelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (4 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (3 minutes en voiture).

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