Maison à vendre - Wichelen RBR85127
Paepestraat 112 9260 Wichelen
395 000 €
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Description
Située à Wichelen, cette spacieuse résidence de 251 m² se trouve au 112, Paepestraat, offrant un accès facile aux grandes voies d'entrée. Construit en 1976, ce bien nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. La maison se distingue par son espace généreux, comprenant une grande zone de vie en forme de L, une cuisine fonctionnelle, et une pièce technique. De plus, un espace de travail distinct est disponible, idéal pour un bureau. À l'étage, vous trouverez un large hall de nuit qui distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Un des points forts de cette propriété est la possibilité d'agrandir avec la construction d'un entrepôt ou atelier de travail d'environ 400 m² grâce à un permis de lotissement accordé. Le bien dispose également d'une double garage, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles, ce qui ajoute à la commodité de ce bien. Sur un terrain total de 909 m², cette résidence orientée à l'ouest est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser. Le système de chauffage actuel fonctionne au mazout. L'évaluation énergétique affiche un indice de performance énergétique (EPC) de 398 kWh/m² par an, classé C. Bien que la certification électrique nécessite une mise à jour, le potentiel offert par cette propriété en fait une option attrayante pour les acheteurs prêts à investir dans des améliorations. Le prix est fixé à 395 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 927 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
251 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
909 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
398 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
99867 kWh/an
Référence PEB
20241021-0003418302-RES-1
Date de validité PEB
21/10/2024
Emission de CO2
25237
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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