• 2 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bohemen 172 9260 Wichelen

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Description

Cette résidence à rénover, située au cœur de Wichelen, présente une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie familial unique. En entrant par le hall, vous accédez à un espace de vie ouvert qui comprend un salon à l'avant et une cuisine-salle à manger à l'arrière. Un vitrage coulissant offre une vue directe sur le jardin et la terrasse, tandis qu'un espace technique supplémentaire est disponible pour le stockage. La salle de bains moderne au rez-de-chaussée est équipée d'une douche à l'italienne élégante et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont l'une est déjà entièrement aménagée. Le jardin, entièrement clôturé, assure intimité et sécurité, avec une solide barrière à l'entrée. La propriété comprend également un espace suffisant pour le stationnement de plusieurs véhicules, grâce à une grande allée menant à un garage spacieux. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec des chemins le long de l'Escaut parfaits pour des excursions à vélo. Située sur un terrain de 341 m², cette maison bénéficie d'une orientation sud qui maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée. Construite en 1930, elle offre une surface habitable de 117 m² et se trouve dans une zone résidentielle urbaine, exempte de risques d'inondation. Avec un prix attractif de 180 000 €, elle est disponible immédiatement après l'acte notarié. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de contacter notre agence via notre site web.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

341 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

725 kWh/m²/an

Référence PEB

20250213-0003527358-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT02260 Réf. vendeur: 8568760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

1,9 km 6' 1,9 km 1' 56'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleurenboog

1,1 km 5' 1,2 km 1' 39'' 967 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen

845 m 2' 49'' 845 m 46'' 834 m 10' 845 m 10'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

5 km 22' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km 13'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

110 m 1' 19''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

110 m 1' 19''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

125 m 1' 30''

Gares

Wichelen

1,6 km 5' 1,9 km 2' 5'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Het Verschil

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,5 km 25' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Jumbo Berlare

2,3 km 8' 2,3 km 2' 6'' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Wichelen

1,6 km 6' 1,6 km 1' 32'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Okay Berlare

2,7 km 9' 2,7 km 2' 36'' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,5 km 18'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 13 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.Une gare SNCB ("Wichelen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Het Verschil") se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Berlare" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Berlare" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Wichelwiegje" à 23 minutes à pied."Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool De Kleurenboog" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Stella Matutinacollege", à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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