Maison à vendre - Kalken RBR14599
Vaartstraat 25 9270 Kalken
995 000 €
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Description
Située dans le charmant village de Kalken, cette magnifique résidence, construite en 1975, offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 2840 m². Anciennement une maison de médecin, la propriété est idéale pour une habitation combinée avec un espace professionnel ou pour une résidence intergénérationnelle. La demeure propose de généreux espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur un splendide jardin, conférant à l'ensemble une atmosphère apaisante et agréable. À l'intérieur, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et d'un bureau, accompagnés de trois salles de bains. Une particularité de cette résidence est la possibilité d'aménager une partie de l'étage en studio indépendant, parfait pour les adolescents ou les invités. Bien que la propriété nécessite quelques rafraîchissements, elle est équipée de double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage central au mazout, assurant confort et efficacité énergétique. Côté extérieur, les amateurs d'espaces verts seront séduits par le jardin qui entoure la maison. De plus, la propriété est dotée d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ce qui ajoute à sa praticité. Avec une façade orientée au nord-ouest, cette maison offre un ensoleillement optimal en fin de journée, idéal pour profiter des soirées d'été sur la terrasse. L'emplacement privilégié en plein cœur du village garantit un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre serein et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Kalken.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 995 000 €
- Revenu cadastral: 1 817 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
425 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
56 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
18 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2840 m²
Surface constructible
395 m²
Profondeur du terrain
74 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
345 kWh/m²/an
Référence PEB
2690713
Date de validité PEB
06/10/2032
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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