Maison à vendre - Kalken RBS55243
Vaartstraat 38 9270 Kalken
315 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur de Kalken propose de nombreuses possibilités grâce à son emplacement privilégié. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. L'atout majeur de cette propriété est son environnement exceptionnel, avec la réserve naturelle "De Kalkense Meersen" à l'arrière où vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil. La maison dispose d'un intérieur lumineux et spacieux avec une surface habitable de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, un espace bureau attenant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès à la cour. La salle de bain et les toilettes sont également situées à ce niveau. La maison est chauffée au gaz au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage utilise un système électrique. L'étage supérieur comprend trois grandes chambres, un espace de rangement avec accès au grenier et une pièce supplémentaire située sur le palier intermédiaire. À l'extérieur, la propriété offre une magnifique jardin avec vue sur les espaces naturels environnants et une sortie vers la rue accessible par une voie privée. Deux garages, une cave, une buanderie et un atelier complètent les équipements de cette maison. Avec un certificat énergétique classé B (188 kWh/m²/an), cette maison ne nécessite aucune rénovation énergétique immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité sur le marché immobilier à Kalken.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 315 000 €
- Revenu cadastral: 723 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
430 m²
Surface constructible
198 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
188 kWh/m²/an
Référence PEB
2429994
Date de validité PEB
25/09/2031
Emission de CO2
6
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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