Maison à vendre - Laarne RBS12457
Lepelstraat 51 9270 Laarne
275 000 €
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Description
Cette charmante résidence, située au cœur de Laarne sur Lepelstraat 51, est une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un bien immobilier avec beaucoup de potentiel. Avec une superficie habitable de 140 m², cette maison de 1932, bien qu'à rénover, offre de vastes espaces et une structure solide. Le rez-de-chaussée comprend un bureau à l'avant, deux espaces de vie confortables, une cuisine partiellement équipée et une salle de bain. Un garage spacieux est également disponible, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour être transformées selon vos besoins. Le deuxième étage abrite un grand grenier, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. La propriété se distingue par son emplacement stratégique, sa façade généreuse et l'orientation favorable de son jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les environs immédiats sont bien desservis par les commerces, les écoles et les transports, garantissant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Le terrain totalise 340 m² avec une orientation ouest pour la façade, offrant une belle luminosité naturelle dans la maison. Le jardin verdoyant ajoute une touche de tranquillité et d'espace extérieur pour se détendre. Avec un score P et G de A et un EPC de 398 kWh/m²/an, ce bien présente une belle opportunité d'optimisation énergétique. La propriété est proposée au prix attractif de 275 000 €, sans obligation de rénovation immédiate. Pour explorer les multiples possibilités qu'offre ce bien, n'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 411 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
340 m²
Surface constructible
105 m²
Profondeur du terrain
50 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
398 kWh/m²/an
Référence PEB
3462448
Date de validité PEB
28/11/2034
Emission de CO2
11
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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