• 4 Chambre(s)
  • 328
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking

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Description

Cette magnifique résidence à vendre à Laarne allie charme rural et qualité de construction. Située sur un vaste terrain de 2895 m², cette fermette d'une surface habitable de 328 m² est idéale pour ceux en quête d'espace. Bénéficiant d'une connexion facile avec l'autoroute E17, elle se trouve également au cœur du pittoresque quartier d'Overmere. La maison dispose d'une grande pièce à vivre de 82 m², d'une véranda lumineuse, et de quatre chambres spacieuses allant de 12 à 29 m². Les deux salles de bains et les quatre toilettes offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin verdoyant, un agréable espace terrasse et une piscine chauffée qui invitent à la détente en plein air. Un garage intégré et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix voitures ajoutent à la praticité de ce bien. La propriété, construite en 1975, nécessite quelques rénovations pour moderniser son intérieur tout en conservant son charme classique, comme le ponçage du parquet et le sablage des poutres. En termes de sécurité et d'efficacité énergétique, la maison est équipée d'un système d'alarme et présente un certificat EPC de 305 kWh/m²/an. Bien que la propriété soit située dans une zone agricole, elle n'est pas sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien unique est disponible au prix de 575 000 €, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété avec autant de potentiel dans cette région prisée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans hésitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 830 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

328 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2895 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20230717-0002946402-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS99084 Réf. vendeur: 4019399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterdorpje

839 m 8' 1,2 km 2' 40'' 796 m 9' 839 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

277 m 55'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

277 m 55'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

3,2 km 11' 4,1 km 7' 2,5 km 19' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

350 m 4'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

355 m 4'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

2,3 km 27'

Gares

Wetteren

4,7 km 22' 4,8 km 7' 3,8 km 15' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

5,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Laarne

231 m 58'' 231 m 2' 47'' 231 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

387 m 5'

Supermarchés

Okay Heusden

3 km 16' 3,4 km 6' 2,6 km 23' 3 km 36'

Delhaize Wetteren

4,4 km 16' 4,8 km 7' 3,4 km 18' 4,1 km 49'

Aldi Wetteren

5,5 km 24' 5,7 km 8' 3,5 km 22' 5 km 1º

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,8 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Heusden" (6 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 15 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Laarne Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laarne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Éducation

"Kabouterdorpje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se situe à 7 minutes en voiture.

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