Maison à vendre en viager - Laarne RBT45585
9270 Laarne
Bouquet 275 000 €
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Description
Située dans la charmante commune de Laarne, cette résidence offre un cadre résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville. La propriété, construite en 1950, est une maison semi-ouverte spacieuse de 249 m² habitables, comprenant cinq chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Son terrain de 939 m² comprend un jardin bien entretenu, un terrasse couverte et un atelier, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. L’intérieur de la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un salon lumineux avec cheminée à pellet, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à une cave sèche. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC. La toiture a été rénovée en 2013 avec une isolation récente, et d’autres travaux d’amélioration ont été réalisés ces dernières années, notamment l’installation de panneaux solaires, une chaudière à condensation, et une extension de l’espace de vie. La localisation bénéficie d’un accès facilité aux routes principales (E17, E40, R4, N9) et aux transports en commun, tout en étant à proximité des écoles, commerces et restaurants. La propriété n’est pas actuellement occupée et ne présente pas de contraintes urbanistiques particulières, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou un investissement locatif dans une zone résidentielle prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 832 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 0 €
- Valeur de la propriété: 475 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
249 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
939 m²
Surface constructible
160 m²
Profondeur du terrain
91 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
214 kWh/m²/an
Référence PEB
3356181
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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