• 5 Chambre(s)
  • 249
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

Située dans la charmante commune de Laarne, cette résidence offre un cadre résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville. La propriété, construite en 1950, est une maison semi-ouverte spacieuse de 249 m² habitables, comprenant cinq chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Son terrain de 939 m² comprend un jardin bien entretenu, un terrasse couverte et un atelier, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. L’intérieur de la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un salon lumineux avec cheminée à pellet, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès à une cave sèche. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC. La toiture a été rénovée en 2013 avec une isolation récente, et d’autres travaux d’amélioration ont été réalisés ces dernières années, notamment l’installation de panneaux solaires, une chaudière à condensation, et une extension de l’espace de vie. La localisation bénéficie d’un accès facilité aux routes principales (E17, E40, R4, N9) et aux transports en commun, tout en étant à proximité des écoles, commerces et restaurants. La propriété n’est pas actuellement occupée et ne présente pas de contraintes urbanistiques particulières, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou un investissement locatif dans une zone résidentielle prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 0 €
  • Valeur de la propriété: 475 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

939 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

91 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

3356181

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45585 Réf. vendeur: 1105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterdorpje

839 m 8' 1,2 km 2' 40'' 796 m 9' 839 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

277 m 55'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

277 m 55'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

3,2 km 11' 4,1 km 7' 2,5 km 19' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

350 m 4'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

355 m 4'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

355 m 4'

Gares

Wetteren

4,7 km 22' 4,8 km 7' 3,8 km 15' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

5,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Laarne

231 m 58'' 231 m 2' 47'' 231 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

387 m 5'

Supermarchés

Okay Heusden

3 km 16' 3,4 km 6' 2,6 km 23' 3 km 36'

Delhaize Wetteren

4,4 km 16' 4,8 km 7' 3,4 km 18' 4,1 km 49'

Aldi Wetteren

5,5 km 24' 5,7 km 8' 3,5 km 22' 5 km 1º

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,8 km 15'

Transports

La station "Blue-Bike - Laarne Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 8 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Laarne".La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 8 minutes.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 1" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kabouterdorpje" à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Heusden" (6 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (8 minutes en voiture).

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