• 3 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hoogstraat 44 9280 Denderbelle

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Description

Cette résidence à vendre, située au 44 Hoogstraat dans la charmante ville de Denderbelle, est à la recherche de son nouveau propriétaire pour un prix attractif de 175 000 €. Nichée sur un terrain de 426 m², cette propriété offre une combinaison unique d'espace commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle pour café, idéale pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité, complétée par des espaces de stockage et des toilettes. Vous trouverez également un salon spacieux avec une cuisine ouverte, une salle de bains, un débarras, ainsi que deux terrasses à l'avant et à l'arrière, qui mènent à un jardin ensoleillé. À l'étage, cette maison propose trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour être transformée selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz naturel et de fenêtres en bois à double vitrage, contribuant à son confort thermique. L'étiquette énergétique EPC est de label F, soulignant l'opportunité d'améliorations énergétiques. La localisation est un atout majeur de cette demeure, étant proche de la gare de Lebbeke et bénéficiant d'excellentes connexions routières vers Dendermonde et Alost. La zone environnante est classée résidentielle, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes villes. Avec un revenu cadastral de 966 euros et une disponibilité immédiate à l'acte, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans une région recherchée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

223 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

426 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC38326 Réf. vendeur: 4265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Belleke

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 960 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,2 km 1' 22'' 887 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

1,1 km 4' 1,2 km 1' 22'' 887 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

4,3 km 14' 4,3 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 26 - Dendermonde - Wieze - Aalst

27 m 19''

De Lijn - 320 - Belbus Lebbeke - Buggenhout

27 m 19''

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

837 m 10'

Gares

Oudegem

4,6 km 22' 7,9 km 10' 3,5 km 33' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

4 km 13' 3,4 km 13' 4 km 48'

Supermarchés

Proxy Wieze

1 km 3' 1 km 1' 34'' 845 m 12' 1 km 12'

Aldi Lebbeke

3,1 km 14' 3,3 km 3' 2,6 km 26' 3,1 km 38'

Carrefour Express Oudegem

4,3 km 18' 6,2 km 8' 2,6 km 36' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32,7 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 35'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,6 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 320 - Belbus Lebbeke - Buggenhout, De Lijn - 26 - Dendermonde - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Belleke" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Villes proches

Il vous faudra 20 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Oudegem") est située à 22 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Volkswelzijnstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Flor Hofmanslaan 1") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Wieze" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.À 32 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 27 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 35 minutes de route.

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