• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwstraat 1 C 9290 Berlare

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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Deze villa uit 1991 biedt een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort. De woning heeft een architectonisch ontwerp dat de karakteristieke elementen van die tijd combineert met moderne functionaliteit. Het grote, open volume van de woning wordt prachtig benadrukt door de vide en hoge kamerplafonds, die een gevoel van grandeur en luchtigheid creëren. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op, met een grote glaspartij die doorloopt naar de bovenverdieping. Alle ruimtes zijn licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De verschillende hallen, inclusief 'glazen sas', dragen bij aan het gevoel van ruimte en openheid. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een grote keuken en dito woonkamer, die ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden. De bad- en douchekamer zijn gescheiden, beneden nog een zeer ruime kelder. Functioneel is het grote bureel, met verbinding naar de garage, waardoor een praktijk voor vrij beroep makkelijk te realiseren is. Ook kangoeroe-wonen is een mogelijkheid. De materialen en afwerkingen, typisch voor de jaren '90, zijn degelijk en solide. Het huis is met oog voor detail gebouwd en biedt volop mogelijkheden om het naar wens te moderniseren. Er is reeds een eerste pakket dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing en vorig jaar werd de aardgasbrander voor de centrale verwarming nog vernieuwd. Met een tuin rondom het huis en een strategische ligging in een rustige dorpsstraat, biedt deze villa zowel privacy als de luxe van een centrale ligging. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een polyvalente woning met karakter. Heeft u meer vragen, of wenst u een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 497 500 €
  • Revenu cadastral: 1 698 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

537 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20241017-0003416866-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR96048 Réf. vendeur: 32507ffd-e7df-475f-b4cd-0e1280982f4c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning

235 m 51'' 235 m 20'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

1 km 7' 1 km 1' 33'' 817 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Olvi-Pius X Collegestraat

6,6 km 23' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

141 m 1' 41''

De Lijn - 355 - Belbus Zele - Berlare

141 m 1' 41''

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

141 m 1' 41''

Gares

Schoonaarde

3 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 14' 3 km 36'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 28' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Hertecant

1 km 4' 1 km 1' 35'' 890 m 8' 1 km 12'

Okay Berlare

1,6 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,5 km 8' 1,6 km 20'

Jumbo Berlare

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,6 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hertecant" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Berlare" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Basisschool Ten Berge Berlare" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo."Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Olvi-Pius X Collegestraat", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren, De Lijn - 355 - Belbus Zele - Berlare, De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kalken".En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant "den Ooievaar"") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schoonaarde".Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.

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