Maison à vendre - Overmere RBR64057
Dendermondse Steenweg 13 9290 Overmere
409 000 €
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Description
Cette maison unique située à Overmere sur la Dendermondsesteenweg 13 est une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Offrant une vue imprenable avec la réserve naturelle de Nieuwdonk en toile de fond, elle s'étend sur un terrain impressionnant de 1 784 m², parfait pour des activités extérieures comme des barbecues ou des jeux en plein air. La propriété, construite en 1962, dispose d'une structure solide nécessitant une rénovation, ce qui permet au futur propriétaire d'apporter sa touche personnelle tout en préservant son charme. La villa propose une distribution généreuse avec trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain. La cuisine est partiellement équipée, et le bien bénéficie d'une grande surface habitable totale de 141 m². Les amateurs de bricolage trouveront un espace créatif dans cette maison au potentiel énorme, avec en plus deux garages offrant une grande capacité de rangement. L'orientation sud de la façade garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré au gaz, et la maison dispose des raccordements nécessaires pour le gaz et l'eau. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique actuel ne répond pas aux normes en vigueur. Ce bien est immédiatement disponible, et à un prix compétitif de 399 000 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite lors de notre journée portes ouvertes le samedi 26 octobre, veuillez contacter Dries à l'adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0497 92 15 24 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 409 000 €
- Revenu cadastral: 696 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
141 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Oui
Surface du jardin
2309 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
2462 m²
Surface constructible
153 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
857 kWh/m²/an
Référence PEB
20241016-0003415194-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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