• 3 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Molenstraat 26A 9290 Overmere

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Description

Cette magnifique résidence, construite en 2016, est située à Overmere sur un terrain de 616 m². Elle allie parfaitement confort et style avec une surface habitable de 250 m². Cette maison mitoyenne de style campagnard se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau et d'un grenier aménageable accessible par un escalier fixe, ce qui la rend idéale pour les familles en quête d'espace et de luxe. L'emplacement est pratique, proche des voies d'accès et face au parc Boerenkrijg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante entrée avec toilettes séparées et accès au bureau. Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à son agencement ouvert, offrant une connexion avec la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils de haute qualité et offre une vue magnifique sur le jardin. Adjacent à la cuisine, un espace de rangement mène à un garage intégré. À l'étage, trois grandes chambres avec de grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle agréable. Une salle de bain élégante avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire contribue à l'atmosphère de luxe de la maison. Le deuxième étage présente un grenier prêt à être aménagé, avec toutes les installations techniques nécessaires déjà en place, telles qu'un système de ventilation (Type D) et une pompe à chaleur hybride. L'espace extérieur est un havre de paix avec un jardin entièrement aménagé et une terrasse. Une allée avec portail électrique en bois et un garage offrent suffisamment d'espace pour stationner les voitures. La maison est conforme aux normes électriques, équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur hybride, et dispose de deux citernes d'eau de pluie (2 x 10 000 litres). Avec son mélange d'aménagements modernes et pratiques, cette propriété est une trouvaille rare qui offre confort et style.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

616 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94750 Réf. vendeur: 9355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Spook

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St-Jozef

806 m 2' 41'' 806 m 1' 18'' 544 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St-Jozef

806 m 2' 41'' 806 m 1' 18'' 544 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

7,5 km 37' 10,4 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 32'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 8'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

149 m 1' 47''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

187 m 2' 15''

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

259 m 3'

Gares

Schellebelle

6,1 km 33' 8,9 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 15'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

9,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

2,6 km 12' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overmere

2,3 km 8' 2,4 km 2' 45'' 2 km 23' 2,3 km 27'

Spar Kalken

2,8 km 9' 2,8 km 2' 54'' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Louis Delhaize Wichelen

5 km 17' 5 km 5' 4,4 km 59' 5 km 0º 60'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,9 km 20'

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Schellebelle") est située à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Klein Spook", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St-Jozef", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Overmere" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kalken" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 20 minutes en voiture.

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Documents

43d88d87-7f4f-4155-859b-c5e213c1552f_9355elektrische keuring conform - met schema_s.pdf

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c350bbbc-df48-4d14-9199-953ed2aa5505_9355EPB - Bouw1.pdf

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bd60e3cd-a658-43d6-886f-90b6f7e5c212_9355kadastraal plan1.pdf

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36ab8067-4658-4c84-81a3-166291179119_9355scan - bouwplan - alle verdiepen1.pdf

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