• 3 Chambre(s)
  • 224
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Rochusstraat 46 9300 Alost

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Description

Instapklare en fantastisch ruime hoekwoning - handelshuis - nabij het centrum van Nieuwerkerken (Aalst), momenteel met kapsalon en groot magazijn. Startprijs bedraagt EUR 399.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden. Omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS: •Inkomhal met toegang tot een eerste ruimte, voorheen kapsalon, doch bruikbaar voor tal van vrije beroepen •De 2de ruimte wordt momenteel gebruikt als bureel •Ruime woonkamer met eettafel en zithoek •Keuken •Veranda •Terras •Groot magazijn/loods met sektionale poort 1ste VERDIEP: •Nachthal •3 volwaardige slaapkamers •Badkamer met dubbele lavabomeubel, ligbad en toilet ZOLDER: •Mogelijkheid tot het creeëren van extra slaapkamers Divers: 18 zonnepanelen aanwezig, zonneboiler, dubbel glas, CV aardgas, 2 volle bouwlagen,... Ideale woning voor zelfstandige of mensen met een bijberoep alsook kan de woning worden omgevormd tot zorg-of kangoeroewoning. Grondoppervlakte 328 m2. Bewoonbare oppervlakte ca.224m2 (indicatief volgens het EPC). EPC 229 kWh/m2 - Label C (UC2968576) – geen renovatieplicht. Niet overstromingsgevoelig. P-score en G-score: C Bel ons op Tel 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast Uw bezichtiging. (Ref. 15834)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

328 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

229 kWh/an

Référence PEB

2968576

Date de validité PEB

21/08/2023

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBK35842 Réf. vendeur: 15834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

961 m 6' 1,6 km 2' 26'' 699 m 12' 961 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

961 m 6' 1,6 km 2' 26'' 699 m 12' 961 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,9 km 12' 3,7 km 6' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

239 m 2' 52''

De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem

621 m 7'

De Lijn - 81 - Aalst - Mere - Aaigem - (Woubrechtegem)

621 m 7'

Gares

Ede

1,3 km 5' 1,4 km 2' 52'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

N45

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

3,6 km 17' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Supermarchés

Proxy Delhaize Dorp

1,3 km 7' 1,7 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Smatch Haaltert

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Okay Nieuwerkerken

1,7 km 8' 2 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,4 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,2 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,2 km 12'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Environ 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N45") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ede") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 81 - Aalst - Mere - Aaigem - (Woubrechtegem), De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Cocon" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Dorp" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Smatch Haaltert" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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