Maison à vendre - Alost RBN71305
Boudewijnlaan 130 9300 Alost
399 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Aalst** Située le long de l'une des avenues les plus prestigieuses d'Aalst, cette résidence imposante et solide, conçue par l'architecte Walter Van Herreweghe, a été construite avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails. Offrant une surface habitable d'environ 300 m², en excluant le grenier et le sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation et peut convenir aussi bien comme maison familiale que pour une profession libérale ou une habitation kangourou. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (2020), avec un certificat de conformité électrique et un toit refait en 2009. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux orné d'un magnifique escalier en bois. Le salon spacieux est un véritable atout, avec ses grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin intérieur. La cuisine, partiellement équipée et spacieuse de 21 m², se trouve à l'avant de la maison. La maison dispose également d'un garage intégré suffisamment grand pour une voiture et divers équipements, offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces pratiques tels qu'une cave de 15 m². À l'étage, la résidence propose cinq chambres généreuses (de 10 à 24 m²), dont certaines peuvent être facilement divisées. Une des chambres est attenante à la salle de bain, tandis qu'une autre dispose d'un espace dressing. Un grenier accessible par une trappe escamotable et un deuxième WC complètent cette configuration. Le jardin orienté à l'ouest offre une grande intimité et constitue un espace idéal pour se détendre ou pour les enfants. Située à quelques pas du centre-ville et proche des axes routiers principaux comme l'E40, ainsi que des transports en commun, cette maison présente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 452 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
315 m²
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
7 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Surface totale du terrain
580 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Référence PEB
20230302-0002826190-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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