• 3 Chambre(s)
  • 280
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Overhammedreef 30 9300 Alost

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Description

---SOUS COMPROMIS--- Cette élégante villa-château se situe en périphérie d'Alost, au bout d'une drève sans issue. Ce bien est proposé comprenant un vaste parc de 2 hectares de prairies et étang qui évolue harmonieusement vers les bois et réserves naturelles adjacentes. En 2018, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale, réalisée par un cabinet d'architecte de renom. Seuls les matériaux les plus durables et les techniques modernes ont été utilisés. Le résultat : une demeure aux parachèvements luxueux qui rayonne l’élégance et de confort de vie contemporain. L'intérieur de la maison reflète une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le luxe d'aujourd'hui, où le design intérieur, le mobilier et les accessoires sont intégrés avec élégance et charme dans le décor excentrique de cette villa-château. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée accueillant avec escalier, vestiaire et toilettes invités. Vous profitez également d'espaces lumineux comme le séjour doté d'un salon cosy doté d'un foyer au gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine de grande qualité qui se fond harmonieusement dans l'orangerie. Les espaces de vie magnifiquement conçus sont stratégiquement orientés pour profiter de manière optimale de la vue sur le jardin et l'étang à l'arrière. Le premier étage comprend un hall de nuit avec toilette et trois chambres à coucher dont deux avec propre salle de bain. La troisième pièce sert actuellement de bureau et peut facilement être transformée en salle de bain supplémentaire car toutes les connexions nécessaires y ont été prévues. La maison est chauffée par pompe à chaleur, ce qui donne un score EPC efficace de 122 kWh/m² par an. La villa dispose d'un magnifique parc-jardin qui vous invite à la détente et la relaxation sur la terrasse solaire flottante entourée de plans d’eau. Le pré à l'arrière de ne pas moins d'1 hectare offre également la possibilité de garder des chevaux ou d'autres animaux. Il s'agit peut-être du domaine le plus prestigieux de la région et constitue une opportunité unique pour des personnes à la recherche d’une villa-château élégante luxueuse, prête pour occupation. Le bien est en parfait état, et dispose de quantité de possibilités pour les amateurs de vie isolée dans un beau domaine. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 761 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

22377 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

22417 m²

Surface constructible

195 m²

Profondeur du terrain

72 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20240223-0003153399-RES-1

Date de validité PEB

23/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBQ99434 Réf. vendeur: 2456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kikiloe Kinderopvang

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1 km 15' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

2,4 km 8' 2,9 km 4' 781 m 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

2,4 km 8' 2,9 km 4' 781 m 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1 km 4' 950 m 1' 25'' 777 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

478 m 6'

De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst

478 m 6'

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

2,4 km 29'

Gares

Erembodegem

2,3 km 10' 3,3 km 4' 1,1 km 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,3 km 9' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Aalst

1 km 4' 983 m 1' 42'' 479 m 10' 965 m 12'

Aldi Aalst

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 838 m 15' 1,4 km 17'

Delhaize Erembodegem

1,8 km 7' 2,1 km 2' 43'' 983 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,1 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

27,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,6 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Stip", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kikiloe Kinderopvang" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 30 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst II") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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