Maison à vendre - Alost RBS40353
Denderstraat 4 9300 Alost
179 000 €
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Description
Située au cœur d'Aalst, cette propriété est un ancien commerce transformable en maison d'habitation ou en investissement immobilier. Sur la rue Denderstraat, elle se trouve à proximité immédiate de la place 'Zeshoek', du centre-ville, de la gare et des transports en commun, offrant ainsi une excellente accessibilité. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace commercial aménagé en salon de coiffure, qui peut facilement être converti en espace de vie. La résidence comprend une habitation en duplex située au premier étage, accessible par un escalier. Ce niveau propose une agréable pièce à vivre, une cuisine partiellement équipée, une salle de douche et deux chambres à coucher. Avec une surface habitable de 119 m², cet espace offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison avec la possibilité d'un commerce attenant ou simplement un logement spacieux. Le bâtiment, bien que nécessitant des rénovations, bénéficie d'une connexion au gaz et à l'eau et présente un revenu cadastral attractif de 617 €. Le chauffage se fait par gaz, et l'indice de performance énergétique (EPC) est de 383 kWh/m²/an. Cette propriété sans ascenseur et sans jardin constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Luc S. au Tel 0492/46.12.10 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 617 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
119 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
383 kWh/m²/an
Référence PEB
20240419-0003214595-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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