Maison à vendre - Alost RBS52158
Leo de Béthunelaan 32-34 9300 Alost
460 000 €
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Description
Située au cœur de la ville d'Alost, cette résidence offre une opportunité unique avec deux appartements actuellement loués. Implantée sur la Leo de Béthunelaan, cette propriété jouit d'une localisation stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable totale de 395 m², cette propriété constitue un investissement idéal pour de nombreux projets, que ce soit pour la location continue ou pour une transformation en habitation familiale spacieuse. Le bien est composé de deux appartements duplex distincts. Le premier appartement, situé au numéro 32, occupe le rez-de-chaussée et une partie du premier étage. Il comprend trois chambres et affiche un certificat énergétique de 448 kWh/m² par an avec un label E. Le second appartement, au numéro 34, s'étend sur l'autre partie du premier étage et le deuxième étage, avec également trois chambres et un certificat énergétique de 436 kWh/m² par an. Chaque appartement bénéficie de sa propre chaudière à gaz pour le chauffage central et est doté de double vitrage. La propriété inclut également un jardin et une terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables. Bien qu'elle nécessite des rénovations, elle présente un fort potentiel de rentabilité grâce à ses revenus locatifs stables et peut être adaptée à divers besoins futurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Luc DB de B&V Invest au Tel 0495/16.83.86 . Le prix de vente est fixé à 460 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement avantageux.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 2 032 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
395 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
496 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Référence PEB
20241025-0003425372-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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