• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Groenstraat 72 9300 Alost

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Description

Deze charmante stadswoning, gelegen in de Groenstraat 72 in Aalst, combineert een centrale ligging met tal van mogelijkheden. Gelegen in het stadscentrum, op wandelafstand van het OLV-ziekenhuis en nabij alle voorzieningen, biedt deze woning een ideale basis voor jonge gezinnen of koppels die graag een woning naar eigen smaak willen opfrissen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 115 m² beschikt de woning over een aparte bureauruimte aan de voorzijde, die ook kan dienen als derde slaapkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en lichtrijke slaapkamers. Daarnaast biedt de zolder een extra troef, met uitbreidingsmogelijkheden om bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² met een aangename, zonnige tuin waar je in alle rust kunt genieten van een groene omgeving, midden in de stad. Een extra voordeel is dat er vlakbij de woning extra parkeergelegenheid beschikbaar is in de vorm van te huur aangeboden garageboxen. Bovendien werd de centrale verwarming recent vernieuwd en uitgerust met een energiezuinige HR-ketel op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de centrale ligging, de uitbreidingsmogelijkheden en de charmante indeling is dit de perfecte woning voor jonge gezinnen of starters. Laat je inspireren door het potentieel en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
EPC score C - 248 kWh/(m² jaar) Geen renovatieplicht van toepassing
P-score: B / G-score: B

Interesse in een bezoek of meer informatie? Neem gerust contact op met Vince van Capston Real Estate op Tel 0468 26 14 01 of Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

255 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/01/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS88190 Réf. vendeur: 6662569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

462 m 1' 32'' 1,1 km 1' 49'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

289 m 57'' 842 m 1' 55'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

289 m 57'' 842 m 1' 55'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

432 m 1' 26'' 422 m 41'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

259 m 3'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

259 m 3'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

259 m 3'

Gares

Aalst / Alost

1,1 km 6' 3 km 6' 798 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

431 m 1' 26'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

850 m 2' 50'' 1,9 km 2' 48'' 605 m 10' 821 m 10'

Carrefour Express Molenstraat

919 m 4' 2,1 km 4' 721 m 11' 919 m 11'

Aldi Aalst

925 m 3' 1 km 1' 37'' 791 m 11' 925 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

34,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Augustinusinstituut", à 1 minute en voiture."Oogappel" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Aalst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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