Maison à vendre - Alost RBT36864
Laarstraat 36 9300 Alost
339 000 €
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Description
- Bezoekdag: VRIJ 30/5 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Centraal en gunstig gelegen in Nieuwerkerken, vlakbij Aalst, bevindt zich deze halfopen bebouwing met verrassend veel potentieel. De woning werd recent op verschillende vlakken gerenoveerd: het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024, de elektrische installatie is conform en asbest werd reeds verwijderd. Op het gelijkvloers kom je binnen in een gezellige leefruimte met zithoek en sfeervolle gashaard, een eetplaats en aansluitend een ruime, halfopen keuken met eiland en lichtkoepel. De aanpalende veranda doet perfect dienst als extra leefruimte of bureau en geeft toegang tot een ruim zonneterras en een goed georiënteerde zuidgerichte tuin. De badkamer is praktisch ingericht met douche, lavabo, toilet en moderne accenten zoals indirecte verlichting en muziekfunctie. Daarnaast is er een inpandige garage met plaats voor een wagen, fietsen, wasplaats en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met laminaatparket. De vaste trap leidt naar een grote zolderverdieping van 38 m², waar alle voorbereidingen zijn getroffen om deze verder af te werken. Isolatie, veluxramen, vloerbekleding en gyproc zijn reeds voorzien – ideaal om één of twee extra kamers of een hobbyruimte in te richten. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een degelijke en instapklare woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden, op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Aalst. Interesse? Bel ons op Tel 053 89 99 66 of stuur een mailtje naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 572 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
38 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface constructible
350 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
392 kWh/m²/an
Référence PEB
20250521-0003605290-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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