• 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
dokter andre goffaertstraat 107 9300 Alost

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Description

Cette charmante maison bien entretenue est située dans un excellent emplacement à Aalst, idéale pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et espace. Elle se trouve à proximité des principales voies d’accès, offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres villes. De plus, la maison est située près d’un joli parc, apportant ainsi calme et verdure à cet endroit très prisé.

Points forts de cette propriété :
Emplacement idéal à Aalst : Proche des principales voies d’accès, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Aalst et les villes voisines. Le parc à proximité offre détente et possibilités de loisirs, parfait pour des promenades ou des activités sportives.
Grand garage et débarras : La maison dispose d’un garage spacieux avec suffisamment d’espace de stockage, ainsi que d’un débarras séparé, idéal pour la machine à laver et le sèche-linge.
Jolie jardin : Un jardin agréable où vous pouvez profiter de l'extérieur et de la tranquillité.
Salon lumineux avec véranda : Le salon est spacieux et lumineux, avec un accès à une véranda agréable. Celle-ci permet de profiter de l’atmosphère extérieure tout au long de l’année, quel que soit le temps.
Grande cuisine : La cuisine est grande et offre un grand potentiel, bien que les meubles nécessitent une rénovation. Cela vous donne l'opportunité d’aménager l’espace selon vos goûts et besoins.
3 chambres : La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec lavabo et raccordement en eau, offrant ainsi des possibilités supplémentaires, par exemple pour un cabinet à domicile ou une salle de bains supplémentaire.
Nouvelles fenêtres et travaux d'isolation récents (novembre 2024) : Des travaux d’isolation ont été réalisés en novembre 2024, ce qui contribue au confort et réduit les coûts énergétiques.
Chauffage central et raccordement au gaz naturel : La maison est chauffée par un système de chauffage central et dispose également d’un raccordement au gaz naturel, offrant ainsi plus de flexibilité pour le choix de l'approvisionnement énergétique.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison offre non seulement un emplacement de choix, mais également beaucoup d’espace et de possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Grâce aux investissements récents dans l’isolation et les fenêtres, vous n'aurez pas à vous soucier de la consommation énergétique. Le jardin et la véranda ajoutent au plaisir de vivre, et le grand garage et le débarras offrent de nombreuses possibilités de rangement.

Avec ses trois chambres, dont une avec lavabo, cette maison est idéale pour les familles ou même si vous souhaitez aménager un espace de travail à domicile.

En résumé, une maison pleine de potentiel, idéalement située et offrant un excellent rapport qualité-prix !

Contact : Olivier Vlasschaert, Tel 0473 313608



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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 280 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

272 m 54'' 1,5 km 2' 44'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

253 m 50'' 1,5 km 2' 46'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

253 m 50'' 1,5 km 2' 46'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

270 m 54'' 1,5 km 2' 44'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

183 m 2' 12''

De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

183 m 2' 12''

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

183 m 2' 12''

Gares

Alost / Aalst

1,6 km 7' 2,6 km 5' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

275 m 55'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst

566 m 1' 57'' 566 m 1' 7'' 566 m 7' 566 m 7'

Lidl Aalst

572 m 1' 57'' 780 m 1' 37'' 502 m 6' 502 m 6'

Delhaize Aalst

691 m 2' 18'' 1,1 km 1' 37'' 581 m 7' 581 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aalst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Alost / Aalst" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watertoren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst I") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Tuimeldoos" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 36 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied.

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