• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rozenstraat 22 9308 Gijzegem

Vous cherchez des Maison à vendre - Gijzegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Bent u op zoek naar een starterswoning, die weinig opfriswerk kent én goed gelegen is? Dan is deze leuke rijwoning in een prima buurt te Hofstade misschien wel wat u zoekt? De woning is ideaal gesitueerd in een rustige buurt (doodlopend stuk), vlakbij het groen met al haar fiets- en wandelfaciliteiten. Maar evengoed dichtbij het station van Aalst en de winkels + scholen in centrum Hofstade. Ook de ring van Aalst en de oprit E40 is makkelijk bereikbaar. Deze woonst werd in 1977 praktisch heropgebouwd en is zeer solide voor verdere opfrissing. Reeds vernieuwde voorgevel, cv op aardgas °2014, dubbele beglazing PVC rondom, rolluiken, vernieuwde badkamer en een eerste basispakket isolatie (C-score EPC). Elektriciteit moet nog conform gebracht worden. Momenteel is de huidige indeling als volgt; inkomhal met trap, leefruimte met kleine berging, keuken, veranda met wasplaats en aparte toilet. Boven op de eerste verdieping 2 slaapkamers en de badkamer, via de trap bereikt u de tweede verdieping met nog een 3e slaapkamer en zolder. Geen kelder. Buiten diverse bergingen, een leuke tuin met terras en vooral ... rust! Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of Contact voor het maken van een afspraak of voor extra informatie. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

177 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20240723-0003321241-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR17703 Réf. vendeur: 8a3b859a-9dee-464d-aa0f-c5b94c8b228d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

1,5 km 5' 3 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

873 m 2' 54'' 2,2 km 3' 622 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,1 km 4' 1,3 km 2' 14'' 897 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Technigo! Campus Ledebaan Aalst

1,3 km 5' 2,2 km 3' 833 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

803 m 10'

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

803 m 10'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

803 m 10'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

963 m 3' 2,2 km 3' 700 m 12' 963 m 12'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2 km 7' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,1 km 4' 1,9 km 2' 44'' 717 m 13' 1,1 km 13'

Spar Hofstade Aalst

956 m 3' 1,1 km 2' 9'' 883 m 11' 956 m 11'

Louis Delhaize Aalst

2,2 km 7' 2,9 km 4' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,8 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,2 km 9'

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 40 minutes en voiture.

Éducation

"Technigo! Campus Ledebaan Aalst" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Notelaar" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Vlieger" à 13 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Arlecchino" à 18 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 22 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek".

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren, De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aalst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tout voir Réduire