• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rozenstraat 22 9308 Gijzegem

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Description

Bent u op zoek naar een starterswoning, die weinig opfriswerk kent én goed gelegen is? Dan is deze leuke rijwoning in een prima buurt te Hofstade misschien wel wat u zoekt? De woning is ideaal gesitueerd in een rustige buurt (doodlopend stuk), vlakbij het groen met al haar fiets- en wandelfaciliteiten. Maar evengoed dichtbij het station van Aalst en de winkels + scholen in centrum Hofstade. Ook de ring van Aalst en de oprit E40 is makkelijk bereikbaar. Deze woonst werd in 1977 praktisch heropgebouwd en is zeer solide voor verdere opfrissing. Reeds vernieuwde voorgevel, cv op aardgas °2014, dubbele beglazing PVC rondom, rolluiken, vernieuwde badkamer en een eerste basispakket isolatie (C-score EPC). Elektriciteit moet nog conform gebracht worden. Momenteel is de huidige indeling als volgt; inkomhal met trap, leefruimte met kleine berging, keuken, veranda met wasplaats en aparte toilet. Boven op de eerste verdieping 2 slaapkamers en de badkamer, via de trap bereikt u de tweede verdieping met nog een 3e slaapkamer en zolder. Geen kelder. Buiten diverse bergingen, een leuke tuin met terras en vooral ... rust! Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of Contact voor het maken van een afspraak of voor extra informatie. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

177 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20240723-0003321241-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR17703 Réf. vendeur: 8a3b859a-9dee-464d-aa0f-c5b94c8b228d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

1,5 km 5' 3 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

873 m 2' 54'' 2,2 km 3' 622 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,1 km 4' 1,3 km 2' 14'' 897 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Technigo! Campus Ledebaan Aalst

1,3 km 5' 2,2 km 3' 833 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

803 m 10'

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

803 m 10'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

803 m 10'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

963 m 3' 2,2 km 3' 700 m 12' 963 m 12'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2 km 7' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,1 km 4' 1,9 km 2' 44'' 717 m 13' 1,1 km 13'

Spar Hofstade Aalst

956 m 3' 1,1 km 2' 9'' 883 m 11' 956 m 11'

Louis Delhaize Aalst

2,2 km 7' 2,9 km 4' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,8 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,2 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aalst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 22 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlieger" à 13 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Notelaar" et se trouve à 10 minutes en marchant."Technigo! Campus Ledebaan Aalst" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Arlecchino" à 5 minutes en voiture.

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