• 4 Chambre(s)
  • 247
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Babbelaarstraat 179 9308 Hofstade

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Description

AANKOOP MOGELIJK AAN 2% VERKOOPRECHT!!!

Unieke nieuwbouwvilla, zelf af te werken naar eigen smaak en gelegen op een prachtige locatie.

In het mooie Hofstade, als laatste villa in een rustige straat en omgeven door de velden vinden we deze prachtige woning in ruwbouwfase terug. Er werd gewerkt met hoogwaardige (recuperatie)materialen en de leefruimtes zijn perfect georiënteerd met een prachtige lichtinval tot gevolg. De bijgebouwen geven een enorme waaier aan mogelijkheden dankzij de ruimte die ze te bieden hebben. Mooie oprijlaan en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aansluitend op de tuin is er nog een mooie weide.

Zeer praktische indeling met in deze fase nog aanpassingsmogelijkheden om de woning af te stemmen op maat van uw gezin.

Indeling: inkom met ruime vestiairehoek en groot gastentoilet. De zithoek, keuken, eetplaats en bureau vormen één prachtig geheel. Aansluitend achter de keuken een zeer praktische berging/wasplaats met afzonderlijke ingang. Op de verdieping geeft de huidige indeling mogelijkheid tot het maken van verschillende slaapkamers en badkamers alsook een wasplaats. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Ook hier zijn diverse mogelijkheden.

De totale oppervlakte die vermeld staat in de publicatie is exclusief zolder en bijgebouwen!

Graag meer over deze woning ontdekken? Bel Tel 054 23 53 83 of mail naar Contact

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 40 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

En cours de construction

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

247 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

85 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

4010 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4010 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBS60281 Réf. vendeur: 6552393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

1,6 km 6' 1,6 km 2' 53'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Hofje

2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Hofje

2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

2,9 km 12' 3,1 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

798 m 10'

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

798 m 10'

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

1,6 km 19'

Gares

Lede

3,3 km 16' 3,5 km 6' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

4,5 km 16' 3,7 km 41' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Dendermonde

4,7 km 29' 5,5 km 8' 3,1 km 41' 4,7 km 56'

Carrefour Market Lede

4,1 km 17' 4,3 km 7' 3,3 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,7 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,7 km 13'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 26 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren, De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Hofje", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" à 20 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lede".

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