• 4 Chambre(s)
  • 247
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Babbelaarstraat 179 9308 Hofstade

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Description

AANKOOP MOGELIJK AAN 2% VERKOOPRECHT!!!

Unieke nieuwbouwvilla, zelf af te werken naar eigen smaak en gelegen op een prachtige locatie.

In het mooie Hofstade, als laatste villa in een rustige straat en omgeven door de velden vinden we deze prachtige woning in ruwbouwfase terug. Er werd gewerkt met hoogwaardige (recuperatie)materialen en de leefruimtes zijn perfect georiënteerd met een prachtige lichtinval tot gevolg. De bijgebouwen geven een enorme waaier aan mogelijkheden dankzij de ruimte die ze te bieden hebben. Mooie oprijlaan en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aansluitend op de tuin is er nog een mooie weide.

Zeer praktische indeling met in deze fase nog aanpassingsmogelijkheden om de woning af te stemmen op maat van uw gezin.

Indeling: inkom met ruime vestiairehoek en groot gastentoilet. De zithoek, keuken, eetplaats en bureau vormen één prachtig geheel. Aansluitend achter de keuken een zeer praktische berging/wasplaats met afzonderlijke ingang. Op de verdieping geeft de huidige indeling mogelijkheid tot het maken van verschillende slaapkamers en badkamers alsook een wasplaats. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Ook hier zijn diverse mogelijkheden.

De totale oppervlakte die vermeld staat in de publicatie is exclusief zolder en bijgebouwen!

Graag meer over deze woning ontdekken? Bel Tel 054 23 53 83 of mail naar Contact

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 40 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

En cours de construction

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

247 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

85 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

4010 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4010 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS60281 Réf. vendeur: 6552393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

1,6 km 6' 1,6 km 2' 53'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Hofje

2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Hofje

2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

2,9 km 12' 3,1 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

798 m 10'

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

798 m 10'

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

1,6 km 19'

Gares

Lede

3,3 km 16' 3,5 km 6' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

4,5 km 16' 3,7 km 41' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Dendermonde

4,7 km 29' 5,5 km 8' 3,1 km 41' 4,7 km 56'

Carrefour Market Lede

4,1 km 17' 4,3 km 7' 3,3 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,7 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.

Transports

À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".La gare de train la plus proche est "Lede" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Verffabriek Los Blancos") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (7 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Hofje", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" et se trouve à 20 minutes en marchant.

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