• 3 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Vlasstraat 10 9310 Herdersem

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Description

Cette charmante résidence située à Herdersem, au Vlasstraat 10, est en vente pour 570 000 €. Construite en 2005, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible sur un terrain de 617 m². La maison a été parfaitement entretenue et modernisée selon les normes actuelles. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall avec toilettes séparées qui mène à une vaste pièce de vie. Celle-ci comprend un espace salon et salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Adjacent à la cuisine, une grande buanderie vous apportera tout le confort nécessaire. À l'arrière, une véranda magnifiquement aménagée offre une vue imprenable sur le jardin et le garage séparé. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un grenier de rangement est également accessible pour plus de commodité. La propriété est pourvue de divers conforts modernes tels que le chauffage central au gaz, des panneaux solaires et la climatisation. L'installation électrique est conforme à la législation en vigueur avec un certificat validé. La maison affiche un certificat de performance énergétique (EPC) de 150 kWh/m² par an. À l'extérieur, cette maison individuelle bénéficie d'une orientation ouest et dispose d'un spacieux jardin et d'une terrasse pour profiter du plein air. Elle offre également une capacité de stationnement externe pour trois véhicules en plus du garage. Située à proximité des commodités urbaines tout en conservant un cadre résidentiel tranquille, cette propriété est disponible à partir du 15 octobre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier de Immo Zone au numéro Tel 0476/73.17.99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 15/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250106-0003494267-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS32638 Réf. vendeur: 44694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Jozefientje

400 m 1' 20'' 400 m 48'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Herdersem

561 m 1' 52'' 561 m 1' 11'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Herdersem

561 m 1' 52'' 561 m 1' 11'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

2,4 km 12' 2,4 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

412 m 5'

De Lijn - 320 - Belbus Lebbeke - Buggenhout

412 m 5'

De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst

811 m 10'

Gares

Aalst / Alost

5 km 17' 7,8 km 10' 4,1 km 29' 5 km 1º

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

4,4 km 15' 3,6 km 26' 4,4 km 53'

Supermarchés

Spar Gijzegem

2,6 km 13' 2,6 km 4' 1,6 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Wieze

2,6 km 15' 3,2 km 4' 2 km 12' 2,6 km 31'

Carrefour Express Oudegem

4 km 19' 4,4 km 5' 3 km 46' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

35,2 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

34,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

41 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

37,7 km 34'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 320 - Belbus Lebbeke - Buggenhout, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Jozefientje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Herdersem", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 27 minutes."Site Mini-Europe" se trouve à 28 minutes.À 34 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 33 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gijzegem" (4 minutes en voiture), "Proxy Wieze" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 23 minutes pour arriver à Alost à vélo.

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Documents

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f9f045ea-8b96-41d1-9f79-bb5b61fa2fd8_44694_ActaMaps Risicozones overstromingen _41026A050900K003_.pdf

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a87626ea-64bf-4eb1-a905-84351232194f_44694_ActaMaps - Vlasstraat 10, 9310 Herdersem _41026A050900K003_.pdf

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