Maison à vendre - Erembodegem RBR91278
Hof ter Lokerenstraat 6 9320 Erembodegem
259 900 €
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Description
Cette charmante résidence, située à Erembodegem, est proposée au prix attractif de 259 900 €. Construite en 1930, elle s'étend sur une superficie habitable de 135 m² et est implantée sur un terrain de 260 m². La maison a été partiellement rénovée, et est dotée d'une cuisine spacieuse et moderne équipée d'appareils de haute qualité, tels qu'un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et un réfrigérateur. Une véranda lumineuse donne accès à un jardin récemment aménagé, agrémenté de deux terrasses ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains à rénover et un garage spacieux adapté pour vélos et motos. À l'étage, la résidence propose une grande chambre et deux chambres plus petites, avec une pièce supplémentaire aménagée dans les combles, idéale pour un jeune. Cette maison bénéficie d'une situation géographique enviable, proche de commodités telles que boulangeries, supermarchés, écoles et cabinets médicaux. Elle offre une excellente accessibilité grâce aux grandes voies de communication à proximité, l'autoroute E-40, ainsi que des options de transport public à quelques pas, notamment un arrêt de bus à 50 mètres et la gare de Haaltert avec une connexion directe vers Bruxelles. L'efficacité énergétique du bâtiment a été optimisée avec des menuiseries extérieures en aluminium à haute performance et un toit récemment refait. Le chauffage se fait via des poêles à gaz. Avec une performance énergétique (EPC) notée D (334 kWh/m²/an) et une installation électrique conforme à la réglementation, aucune obligation de rénovation n'est requise. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant un logement au cœur d'une communauté paisible tout en restant bien connecté aux grandes métropoles. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Luc de B&V Invest.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 900 €
- Revenu cadastral: 443 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
260 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
334 kWh/m²/an
Référence PEB
20240716-0003314494-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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