Maison à vendre - Erembodegem RBS82355
De Boomstraat 30 9320 Erembodegem
265 000 €
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Description
Cette résidence à vendre est située au cœur d'Erembodegem, dans la paisible De Boomstraat. Offrant un accès facile aux transports en commun et aux voies principales, elle promet un parfait équilibre entre commodité et tranquillité. De plus, les amateurs de nature apprécieront sa proximité avec les zones naturelles de Gerstjens et Kluizenbos, idéales pour des balades revigorantes. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable de 126 m². Au rez-de-chaussée, vous trouvez une chambre ou un espace bureau, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau installé en 2010, ainsi qu'une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne, aménagée en 2017. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et toilettes, également refaite en 2017. La maison est équipée de double vitrage et est chauffée au gaz naturel. Le grenier isolé est accessible par une échelle escamotable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 140 m² avec un jardin orienté plein sud, garantissant des heures d'ensoleillement tout au long de la journée. Un élégant auvent, ajouté en 2013, complète l'espace extérieur, offrant un endroit idéal pour se détendre. Cette maison ne nécessite aucune rénovation immédiate, elle est sécurisée contre l'amiante et bénéficie d'un label énergétique B. C'est une opportunité exceptionnelle pour les jeunes familles ou les acheteurs débutants à la recherche d'un foyer confortable et bien situé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 565 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
126 m²
Surface du séjour
43 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
140 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Référence PEB
20190621-0002171768-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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