Maison à vendre - Erembodegem RBT05157
Brusselbaan 199 9320 Erembodegem
270 000 €
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Description
Immo Leolux présente ce commerce prêt à l'emploi et idéalement situé avec habitation – une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent avec des possibilités commerciales et résidentielles. Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c'est qu'elle a été initialement construite comme une maison. Il est donc urbanistiquement possible de la réaménager entièrement en habitation, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. Cela offre non seulement une flexibilité supplémentaire, mais aussi une valeur tournée vers l'avenir pour ceux qui envisagent une réaffectation. Situé à un emplacement central le long d'une route très fréquentée à Erembodegem, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Avec une surface totale de 138 m², le rez-de-chaussée comprend un espace commercial parfaitement adapté à diverses utilisations, telles qu'une friterie ou autre établissement de restauration. Grâce à la grande terrasse à l'avant, les clients peuvent profiter de leur visite en tout confort. La friterie actuelle est équipée d'une installation récente et très bien entretenue, incluse dans la vente. Que vous souhaitiez démarrer une affaire rentable, chercher un investissement judicieux ou rêver d'une combinaison de vie et de travail – ce bien offre tout cela. La vente se fait sous la forme d'un transfert d'actions. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de ce bâtiment polyvalent ! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 11/04/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
138 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
254 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
3113417-KNR-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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