• 3 Chambre(s)
  • 173
  • Terrasse
  • Jardin
Kluizestraat 13 9320 Erembodegem

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Description

Cette charmante maison familiale est située à Erembodegem, dans un quartier calme mais à proximité de l'axe Bruxellesbaan. L'adresse exacte est Kluizestraat 13, 9320 Erembodegem. La propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et paisible. Construite en 1954, elle est principalement rénovée avec des éléments modernes tels que des fenêtres à haut rendement énergétique encadrées d'aluminium. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine super équipée avec des placards intégrés supplémentaires, et un grand séjour avec cheminée intégrée. Cet espace ouvre sur une terrasse aménagée, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. La maison dispose également d'une vaste salle de bains avec baignoire, meuble-lavabo et toilettes. Un carport/terrasse couverte complète ce niveau. À l'étage, deux chambres sont à disposition, dont une très spacieuse, et le dernier étage accessible par un escalier fixe offre une troisième chambre de grande taille. La superficie habitable totale est de 173 m², sur une parcelle de 249 m² avec jardin. Bien que l'EPC soit de 606 kWh/m²/an, indiquant que des mesures énergétiques supplémentaires peuvent être nécessaires, la propriété est raccordée au gaz et à l'eau. La maison est proposée au prix de 395 000 €, sous la référence RBT14251. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Timothy de B&V Invest au numéro Tel 0474/41.28.40 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

249 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

460 kWh/m²/an

Référence PEB

20250212-0003527352-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT14251 Réf. vendeur: 45675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boemba

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

996 m 5' 1,2 km 2' 1'' 0 m 0'' 996 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

996 m 5' 1,2 km 2' 1'' 0 m 0'' 996 m 12'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

465 m 6'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

465 m 6'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

465 m 6'

Gares

Erembodegem

1,7 km 7' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,6 km 6' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

965 m 3' 1,2 km 1' 39'' 0 m 0'' 959 m 12'

Spar Erembodegem

1,4 km 6' 1,6 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Colruyt Aalst

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,8 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,8 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,7 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,6 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Erembodegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"Boemba" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

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Documents

824fea0e-aed8-4cb1-aa10-2fe1291d1cfb_4567545005ABA_41014A012902R000_20250133050.pdf

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f405cc62-1669-4b9e-bd29-16215b420469_4567545005Herstelvorderingen-O2025-0140286-9_2_2025.pdf

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980f5fca-9167-430a-a3a8-4fbebc7e6c3a_4567545005OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0140288-9_2_2025.pdf

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