• 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Louis Callebautstraat 69 9320 Erembodegem

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Description

EERSTE BEZOEKMOMENT VANAF 7 JUNI 10u (OP AFSPRAAK!)

AALST - GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN
Deze woning ligt heel centraal nabij Erpe-Mere en centrum Aalst, fietsafstand van scholen, E40 en openbaar vervoer, in een mooie residentiële wijk.
De woning bestaat uit een ruime inkom- en traphal, gezellige woonkamer met eetplaats, recente keuken met aansluitende handige berging en wasplaats. Met een inpandige garage plaats je uw boodschappen meteen op de juiste plaats.

Op het verdiep zijn er 4 slaapkamers waarvan eentje met aansluitende dressing, badkamer met douche en aparte toilet.

De woning is voorzien van CV, conforme elektriciteitsinstallatie, vernieuwd dak, 3-dubbel glas, 12 zonnepanelen en videofoon.

Kom je graag kijken? Bel snel voor je afspraak op Tel 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

511 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT41282 Réf. vendeur: 6061391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 6' 1,7 km 2' 35'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 6' 1,7 km 2' 35'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,9 km 13' 2,9 km 4' 1,7 km 28' 2,9 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 38''

Bus

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

494 m 6'

De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem

494 m 6'

De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken

494 m 6'

Gares

Vijfhuizen

2,6 km 14' 2,9 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,7 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

2,8 km 11' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Supermarchés

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Okay Nieuwerkerken

1,8 km 7' 2,5 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Bio-Planet Aalst

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,9 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,7 km 11'

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à 3 minutes en voiture."Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Duimelot" et se trouve à 24 minutes en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Vijfhuizen") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - ASZ - Station - O.L.V. Ziekenhuis - Hof Zomergem, De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

kadasterplan.pdf

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Gewestinfo-O2025-0467679-12_5_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0467680-12_5_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0467683-12_5_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0467682-12_5_2025.pdf

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keuring 1.pdf

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Keuring zonnepanelen.pdf

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bodemattest.pdf

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asbestattest.pdf

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keuring mazouttank.jpg

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