• 3 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rodtstraat 86 9340 Lede

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Description

Op zoek naar een instapklare woning die zich nabij alle voorzieningen bevindt? Zoek niet verder! Deze woning heeft alles wat u nodig heeft. Die zich daarnaast ook nog eens op wandel- en fietsafstand van een basisschool, horecagelegenheden, bushalte, ontspanningsmogelijkheden en winkels.

De indeling gaat als volgt:

Ondergronds:
- Droge kelder

Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Ruime woonkamer
- Keuken met koelkast en oven
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Apart gastentoilet
- Ruime berging
- Garage
- Zuid-oost gerichte tuin

Eerste verdieping:
- Nachthal
- Twee slaapkamers
- Dressing of derde slaapkamer
- Vaste trap naar de zolder

Tweede verdieping:
- Zolder die ingericht is als slaapkamer
- Ingebouwde kastruimte

Bijzonderheden:
- EPC D -> geen renovatieverplichting
- Nieuwe verwarmingsketel (2021)

Wens je meer informatie over dit pand of graag een bezoek inplannen? Bezoek onze website albert.immo en kom langs op de bezoekdag 21/9 (op afspraak).
Bij Albert kom je thuis! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 554 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

203 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR60842 Réf. vendeur: 6240851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knabbel En Babbel

606 m 2' 41'' 872 m 1' 5'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kwikstaartje

422 m 1' 24'' 422 m 33'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kwikstaartje

422 m 1' 24'' 422 m 33'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

5,6 km 23' 5,9 km 6' 4,8 km 38' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,8 km 13'

Bus

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

119 m 1' 25''

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

119 m 1' 25''

De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent

565 m 7'

Gares

Wetteren

5,3 km 20' 6 km 8' 4,6 km 39' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Allego - Langehaag 5

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

5,1 km 17' 4,6 km 41' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Comarkt Oordegem

755 m 4' 812 m 1' 10'' 514 m 9' 755 m 9'

Spar Massemen

3 km 12' 3 km 5' 2,8 km 33' 3 km 36'

Carrefour Market Wetteren

5 km 18' 5 km 6' 4,3 km 45' 4,9 km 59'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,8 km 16'

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Langehaag 5") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarkt Oordegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Massemen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Mariagaard Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kwikstaartje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Knabbel En Babbel" à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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