• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Bredestraat 31 9340 Lede

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Description

Cette résidence à vendre, située au 31 Bredestraat à Lede, est une maison de coin récemment rénovée offrant un large éventail de possibilités grâce à ses espaces polyvalents et son atelier adjacent. Idéalement située à proximité de la gare de Serskamp, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche d'écoles, de supermarchés et de voies de communication pratiques. La maison dispose également d'un vaste espace de stationnement autour, parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. L'intérieur de la maison comprend un hall d'entrée spacieux avec un WC pour les invités, un bureau séparé à l'avant qui pourrait servir de cabinet ou de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, notamment pour des personnes à mobilité réduite. L'espace de vie convivial inclut une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon, ainsi qu'une buanderie. Un passage mène à l'atelier à l'arrière, adapté à diverses activités. À l'étage, trois chambres confortables sont disponibles, avec la possibilité d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC. En termes d'extérieur, la propriété propose un agréable jardin orienté sud-est et une terrasse ensoleillée de 35 m². Un carport est prévu à l'avant de la maison, et le toit récemment renouvelé contribue au confort énergétique du bâtiment. Avec un certificat énergétique de classe C, cette maison présente un potentiel d'utilisation varié, allant d'une profession libérale à un bureau à domicile ou même une habitation intergénérationnelle. Une procédure pour un sondage environnemental orientatif sera initiée, avec tous les frais et le suivi pris en charge par le vendeur. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, contactez-nous aujourd'hui pour une visite au Tel 053/789936 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du bureau

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

322 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20240423-0003224564-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT10564 Réf. vendeur: 4025180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

2,2 km 7' 3,4 km 5' 1,7 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sterreneiland

285 m 57'' 285 m 25'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sterreneiland

285 m 57'' 285 m 25'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

2,8 km 9' 3,7 km 6' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

220 m 2' 39''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

272 m 3'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

927 m 11'

Gares

Serskamp

1,3 km 6' 1,1 km 1' 29'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Allego - Langehaag 5

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zeshoek

6,1 km 21' 5,7 km 38' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Delhaize Lede

2,2 km 12' 2,8 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Lede

2,2 km 8' 3,2 km 4' 2 km 27' 2,2 km 27'

Colruyt Lede

2,5 km 8' 3,1 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,2 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sterreneiland", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vlinderkindjes" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Stella Matutinacollege", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Serskamp".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zeshoek".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Langehaag 5") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Lede" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Lede" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

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