• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Bredestraat 31 9340 Lede

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Description

Maison d'angle clé en main avec atelier à l'arrière et offrant de nombreuses possibilités - proche de la gare de SerskampVous cherchez une maison spacieuse et rénovée avec des espaces multifonctionnels et un atelier ? Alors cette maison d'angle de caractère offrant de nombreux atouts est exactement ce que vous recherchez ! Situation : Cette maison est située au calme dans un endroit stratégique à proximité de la gare de Serskamp. Les écoles, les supermarchés et l'accès facile au routes à proximité. Il y a également de nombreux parkings clients autour de la propriété - idéal pour ceux qui veulent combiner vie privée et travail. Agencement :Hall d'entrée spacieux avec toilettes invitésBureau séparé à l'avant - parfait comme espace professionnel ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée (par exemple pour les personnes handicapées)Espace de vie confortable avec cuisine ouverte et salonBuanderie / espace de stockagePassage à l'atelier arrière, adapté à diverses activitésTerrasse ensoleillée3 chambres à coucher de taille normale au premier étage, 4ème chambre possible au rez-de-chausséeSalle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, toilettesIl y a un abri pour voiture devant la maison. La toiture a été récemment rénovée, ce qui contribue au confort énergétique de la maison.PEB favorable avec label C Polyvalent et prêt pour vos projets :La propriété offre de nombreuses possibilités - pensez à une profession libérale, un cabinet, un bureau à domicile ou même une maison kangourou. L'accès séparé à l'espace avant permet de garder l'espace privé parfaitement séparé.️ Important : Compte tenu de l'activité actuelle de garagiste, une procédure sera entamée dans le cadre d'une étude de sol. Le vendeur en assumera tous les frais et le suivi. Intéressé(e) ? Appelez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous au Tel 053/78.99.36 . Découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du bureau

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

322 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20240423-0003224564-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT10564 Réf. vendeur: 4025180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

2,2 km 7' 3,4 km 5' 1,7 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sterreneiland

285 m 57'' 285 m 25'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sterreneiland

285 m 57'' 285 m 25'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

2,8 km 9' 3,7 km 6' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

220 m 2' 39''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

272 m 3'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

927 m 11'

Gares

Serskamp

1,3 km 6' 1,1 km 1' 29'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Allego - Langehaag 5

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zeshoek

6,1 km 21' 5,7 km 38' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Delhaize Lede

2,2 km 12' 2,8 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Lede

2,2 km 8' 3,2 km 4' 2 km 27' 2,2 km 27'

Colruyt Lede

2,5 km 8' 3,1 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,2 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Vlinderkindjes" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sterreneiland", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stella Matutinacollege" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Lede" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Lede" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture. En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Langehaag 5") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Serskamp" : accessible en 1 minute en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zeshoek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à pied.

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