Maison à vendre - Ninove RBR59711
Denderhoutembaan 88 9400 Ninove
399 500 €
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Description
Située à la périphérie de Ninove, cette résidence de 248 m² vous offre un cadre de vie luxueux, avec une finition de matériaux haut de gamme qui confère à l'ensemble une atmosphère raffinée et agréable. Parfaitement positionnée à proximité des axes majeurs N45 (Aalst-Ninove) et E40 (Bruxelles-Gand), ainsi que des transports en commun accessibles à pied, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Les écoles, commerces et restaurants sont également à quelques minutes de marche, facilitant votre quotidien. La maison se distingue par sa conception bien pensée, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une cuisine superbement équipée, un jardin généreux et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus de commodité, vous trouverez une buanderie avec raccordements pour machines, une pièce technique, un WC séparé et un grand garage capable d'accueillir des voitures imposantes, avec un espace supplémentaire pour le stockage ou une moto. Au premier étage, une vaste salle de séjour vous attend, ainsi qu'une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche intégrée, accompagnée d'un WC. Une pièce de passage polyvalente avec suffisamment d'espace pour deux grandes armoires peut servir de coin lecture ou salle de jeux et mène à deux chambres distinctes. Au deuxième étage, vous découvrirez une impressionnante chambre principale qui offre tout l'espace nécessaire pour créer votre propre sanctuaire personnel. Entièrement rénovée en 2014, la maison est dotée de fenêtres récentes en aluminium avec vitrages à haut rendement énergétique et d'une chaudière performante. Le certificat PEB affiche une consommation énergétique spécifique de 394 kWh/m²/an. Pour les amateurs de confort supplémentaire, une récente garage avec porte sectionnelle est disponible en option juste en face de la rue pour un montant additionnel de 30 000 euros.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 500 €
- Revenu cadastral: 867 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
248 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
394 kWh/m²/an
Référence PEB
20240602-0003268568-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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