Maison à vendre - Ninove RBS26441
Polderbaan 72 9400 Ninove
495 000 €
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Description
*** JOUR DE VISITE SAMEDI 11/01 entre 9h30 et 12h30 *** SUR RENDEZ-VOUS *** Maison 3-façades prêt à l'emploi situé dans l'une des rues les plus calmes près du centre de Ninove (pas de trafic de transit), avec un emplacement stratégique à proximité de plusieurs arrêts de bus, des routes d'accès, de diverses pistes cyclables et de marche et du centre ville. La maison a été construite en 1998 et est équipée de toutes les techniques modernes. L'agencement est le suivant : un hall d'entrée spacieux avec dressing et toilettes séparées, un garage avec accès à la cave très pratique qui traverse toute la maison, une salle à manger avec une agréable terrasse adjacente et la cuisine entièrement équipée, près de la cuisine il y a également un débarras/buanderie très pratique. Au premier étage, on trouve le salon avec une agréable cheminée à gaz, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres spacieuses. La maison dispose de 18 panneaux solaires et d'un beau jardin orienté au sud. TROEVEN : Conforme aux normes d'électricité | Prêt à être emménagé | Grand parking | Excellent emplacement | Sans amiante | Réservoir d'eau de pluie de 10.000L | 18 panneaux solaires AVEC CERTIFICATS JUSQU'EN 2032 ! | EPC B ! | Système d'air conditionné. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Envoyez un e-mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 194 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
262 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
85 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
541 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
643 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
155 kWh/m²/an
Date de validité PEB
09/08/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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