• 5 Chambre(s)
  • 315
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Waalhovestraat 58 9400 Ninove

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Description

Zeer ruime woning met een rustige ligging en een prachtig groen verzicht in een doodlopende straat te Aspelare (Ninove)

Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte met uitzicht op de zuidgerichte tuin. De vijf slaapkamers bieden voldoende plaats voor een groot gezin of kunnen dienen als bureau- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, wat extra opbergruimte garandeert. De praktische indeling biedt talloze mogelijkheden om de woning volledig naar uw wensen te moderniseren.

Dankzij het EPC-label C en zonnepanelen is de woning energiezuinig en vormt ze een solide basis voor verdere optimalisatie.

Indeling:

  • Kelder: volledig onderkelderd en makkelijk toegankelijk via een poort. Deze kan dienst doen als opslagruimte, werkplaats, hobbyruimte, …
  • Gelijkvloers: inkomhal, bureau, leefruimte, eetplaats, keuken, berging, toilet en dubbele garage
  • Verdieping: 5 slaapkamers, diverse bergingen, badkamer en apart toilet
  • Zolder: zolderruimte over de volledige breedte, toegankelijk via vlizotrap.

Troeven: Zuidgerichte tuin, rustige ligging in een doodlopende straat, geen renovatieplicht, veel parkeermogelijkheden, 5 slaapkamers en meer!

Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 236 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

72 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1245 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBS85483 Réf. vendeur: 6652416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

3,1 km 14' 3,8 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

612 m 6' 1,3 km 1' 49'' 495 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

612 m 6' 1,3 km 1' 49'' 495 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

5,6 km 25' 6,4 km 8' 4,7 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

558 m 7'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

558 m 7'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

558 m 7'

Gares

Eichem

4,8 km 23' 8,2 km 10' 4,1 km 52' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,9 km 23' 4,9 km 58' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Jumbo Ninove

4,4 km 18' 6,2 km 7' 3,4 km 50' 4,3 km 51'

Lidl Ninove

4,3 km 17' 6 km 6' 3,4 km 51' 4,2 km 51'

Spar Appelterre-Eichem

4,3 km 15' 5,4 km 7' 3,8 km 51' 4,3 km 51'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,9 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,6 km 18'

Transports

La gare de train la plus proche est "Eichem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 6 minutes à vélo."De Melkherberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Ninove" (7 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route.

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