• 4 Chambre(s)
  • 204
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Neerstraat 105 9400 Ninove

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Description

Bent u op zoek naar een ruime woning met charme, landelijke ligging en veel potentieel ? Dan is deze villa uit 1960 met mooie tuin en apart -polyvalent- garagegebouw misschien wel wat u zoekt. Deze statige woning staat op een mooi perceel van 15 are. In 1984 werd de garage uitgebreid met een werkplaats en 'mansarde' boven. Dit maakt de eigendom zeer interessant voor hobbyisten, cohousers of voor een aparte praktijkruimte. De straat is zeer rustig en wordt geflankeerd door een parkgebied. Deze woning kende slechts één bewoner en dient volledig opgefrist te worden. De solide betonstructuur garandeert wel een goede basis voor uw droomrenovatie. Het huidige verwarmingssysteem loopt via warmelucht-circulatie en was zijn tijd ver vooruit. Ook is er reeds verzwaarde capaciteit elektriciteit voorzien. Het dak werd reeds vervangen enkele jaren geleden. De woning heeft een goede lay-out en heeft op heden reeds 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Er is ook een ruime zolder, reeds voorzien van vaste trap, die perfect kan dienen voor 2 extra grote ruimtes.De kelder is droog en koel, gecompartimenteerd en ideaal voor de wijnliefhebber. De tuin ligt rondom de woning, is voorzien van gazon, terrassen, oprit en reeds omzoomd met struiken & bomen. In het oude fabrieksgebouw ernaast worden kantoorruimtes ingericht. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

1499 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

820 kWh/m²/an

Référence PEB

20240716-0003315356-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS89932 Réf. vendeur: d47e0e80-256e-4bde-8125-a7797def6eaa Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 32' 3 km 36'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Klim Op Zandbergen

974 m 3' 974 m 1' 24'' 530 m 12' 974 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Klim Op Zandbergen

974 m 3' 974 m 1' 24'' 530 m 12' 974 m 12'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,6 km 16' 3,9 km 5' 3,1 km 17' 3,6 km 44'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

310 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

325 m 4'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

1,5 km 19'

Gares

Zandbergen

838 m 3' 770 m 1' 10'' 613 m 10' 838 m 10'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,2 km 42' 4,6 km 33' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1 km 17' 1,5 km 17'

Jumbo Ninove

4,2 km 21' 5,1 km 6' 3,5 km 32' 4,2 km 50'

Lidl Ninove

4,2 km 20' 4,9 km 6' 3,5 km 33' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,8 km 29'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,8 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,5 km 20'

Golfs

Golf Club Enghien

19,5 km 24'

Transports

Une gare SNCB ("Zandbergen") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Troetelbeertjes" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Klim Op Zandbergen", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 29 minutes.À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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