Maison à vendre - Ninove RBT09109
Weggevoerdenstraat 106 9400 Ninove
275 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Ninove ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Cette résidence à vendre est idéalement située à Ninove, au numéro 106 de la Weggevoerdenstraat, un emplacement central offrant une grande visibilité. Le bâtiment, datant de 1955, est à rafraîchir et se compose d'un rez-de-chaussée commercial ainsi qu'un appartement duplex de deux chambres à l'étage. Proche des principales voies d'accès vers Bruxelles, Halle et Alost, il se trouve également à quelques pas des transports en commun (bus et train), des commerces et des écoles. La propriété bénéficie d'un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée commune menant à un espace commercial bien entretenu, autrefois utilisé comme salon de beauté. Plusieurs éléments authentiques ont été soigneusement préservés, ajoutant du charme au lieu. À l'arrière, vous trouverez un WC séparé, une douche ouverte avec douche à l'italienne et un accès à un jardin urbain via la véranda. L'appartement duplex nécessitant des travaux de rénovation se compose d'un salon avec cuisine ouverte et une salle de bains au premier étage, ainsi que deux chambres situées sous les combles. En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose d'un système de chauffage collectif au gaz naturel. Les fenêtres sont partiellement en simple ou double vitrage en bois/PVC. Il est important de noter que l'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles. Le rendement énergétique de la propriété est de 470 kWh/m² par an. Avec son espace commercial et résidentiel, cette résidence offre d'excellentes opportunités pour un usage personnel, la location ou une transformation en maison unifamiliale spacieuse avec jardin.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 955 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
300 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
470 kWh/m²/an
Référence PEB
3578992
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan