• 3 Chambre(s)
  • 340
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Valleistraat 75 9400 Ninove

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Description

Maison spacieuse partiellement rénovée avec nombreuses possibilités à Meerbeke

Vous cherchez une maison offrant de l’espace et du potentiel ? Cette habitation partiellement rénovée, située dans le charmant village de Meerbeke, est idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou ceux qui souhaitent une maison kangourou ou bi-familiale.

Avec 3 grandes chambres et 2 salles de bains, cette maison offre un confort immédiat. La plus grande chambre à l’étage peut facilement être divisée en deux pièces. Le grenier est également aménageable, ce qui permet de créer jusqu’à 5 ou 6 chambres.

La maison a été partiellement rénovée récemment : la salle de bains du rez-de-chaussée a été entièrement modernisée. Le grand garage attenant est un atout pour les indépendants, professions libérales ou les télétravailleurs ayant besoin d’un espace de stockage ou de bureau.

Immense jardin orienté plein sud de plus de 20 ares avec vue imprenable sur les champs à l’arrière. Une belle terrasse couverte

Situation idéale : dans une rue calme, mais à proximité immédiate de la N8. Accès facile vers Ninove, Geraardsbergen, Halle, Bruxelles et les grands axes.

Informations techniques :

  • Électricité conforme

  • Chaudière à condensation récente au gaz naturel

  • Obligation de rénovation

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

340 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2152 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20230808-0002960801-KNR-1

Date de validité PEB

08/08/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30988 Réf. vendeur: 1371480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesbos

1,1 km 7' 2,3 km 3' 852 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

1,4 km 11' 1,5 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

1,4 km 11' 1,5 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

3,2 km 19' 3,6 km 6' 2,7 km 33' 3,1 km 38'

Bus

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

2,1 km 26'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

2,1 km 26'

Gares

Ninove

3,9 km 24' 4,9 km 6' 3,2 km 34' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Eva Ninove

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,2 km 19' 2,9 km 31' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Ninove

1,6 km 12' 1,7 km 2' 7'' 1,5 km 17' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Ninove

2,3 km 15' 2,7 km 4' 2,2 km 23' 2,3 km 28'

Spar Denderwindeke

3,4 km 12' 4,6 km 6' 2,4 km 30' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,2 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,2 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,9 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,6 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18 km 17'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 17 minutes de route.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ninove" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Denderwindeke" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sprookjesbos", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke", à seulement 11 minutes à vélo.

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