• 3 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Burchtdam 43 9400 Ninove

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Description

Bienvenue dans cette maison magnifiquement rénovée, où le confort moderne rencontre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située au centre de Ninove, à distance de marche des commerces, des transports en commun, du parc municipal et avec un accès rapide aux grands axes.

La maison comprend actuellement trois grandes chambres, avec la possibilité d’une quatrième au rez-de-chaussée. Cette pièce supplémentaire peut également servir de bureau, d’espace professionnel ou encore de salle de jeux pour les enfants.

Les pièces de vie lumineuses respirent l’espace et la convivialité, et s’ouvrent harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement au charmant jardin de ville – un petit coin de tranquillité pour profiter du soleil.

Cette maison allie élégance et performance énergétique (PEB : 113 kWh/m²). Elle a été entièrement rénovée dans une optique durable : double vitrage à haut rendement, nouvelle chaudière au gaz naturel (2024), isolation efficace, système de ventilation et électricité remise aux normes (valable jusqu’en 2047).

Autres atouts : une buanderie pratique au rez-de-chaussée et un grenier spacieux, actuellement utilisé comme espace de rangement, mais qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en pièce de loisirs.

Que vous cherchiez votre premier nid, un cocon chaleureux pour votre famille ou un investissement de valeur – cette maison est prête pour vous.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 709 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

212 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425-0003583828-RES-1

Date de validité PEB

25/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT33642 Réf. vendeur: 1372077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

415 m 1' 23'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

533 m 1' 46'' 533 m 1' 16'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

533 m 1' 46'' 533 m 1' 16'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

401 m 1' 20'' 401 m 57'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

672 m 8'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

672 m 8'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

672 m 8'

Gares

Ninove

1,3 km 7' 1,3 km 3' 890 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,1 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

689 m 2' 51'' 689 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

528 m 1' 51'' 528 m 1' 14'' 528 m 6' 528 m 6'

Louis Delhaize Ninove

733 m 2' 26'' 733 m 1' 40'' 495 m 6' 495 m 6'

Aldi Ninove

846 m 3' 846 m 2' 846 m 10' 846 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,4 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,4 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,1 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

24,7 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,1 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Hartjes" et se trouve à 5 minutes en marchant."Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

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