• 6 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Okegembaan 105 9400 Ninove

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Description

Sur un terrain de 6a 37ca se trouve cette spacieuse habitation offrant des demi-niveaux uniques et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, une véranda et un garage intégré. Au premier étage, on trouve quatre chambres et une salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’un grenier encore à aménager. Un bâtiment annexe/abri de jardin est situé à l’arrière du jardin. Cette maison, idéalement située, constitue une excellente base pour ceux qui recherchent de l’espace et un potentiel de rénovation.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation.

Consultez les documents sur www.vizitvastgoed.be.

VCRO : Wglk/Igb/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo – Score A : A – Score P : A

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 783 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

637 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45421 Réf. vendeur: 6818504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,3 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

810 m 3' 826 m 1' 6'' 633 m 10' 810 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

810 m 3' 826 m 1' 6'' 633 m 10' 810 m 10'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,4 km 7' 2,1 km 2' 58'' 987 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 6'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

241 m 2' 54''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

252 m 3'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

720 m 9'

Gares

Ninove

1,4 km 9' 1,3 km 1' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

594 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,3 km 10' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Ninove

645 m 2' 11'' 645 m 44'' 643 m 8' 643 m 8'

Albert Heijn - Ninove

897 m 3' 897 m 1' 16'' 606 m 11' 895 m 11'

Carrefour Market Ninove

1,8 km 9' 2,4 km 2' 59'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

32,6 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

31,6 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,3 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,4 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

35,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,3 km 13'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 15 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Ninove" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Groepsopvang De Krekeltjes" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

ActaMaps.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Kadastraal plan en legger.pdf

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Bodemattest.pdf

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Elektrische keuring.pdf

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Keuring stookolietank.pdf

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Asbestattest.pdf

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Stedenbouwkundig uittreksel.pdf

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