• 3 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Paardeveldstraat 62 9400 Ninove

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Description

Bent u op zoek naar een te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers, een tuin en garage op een rustige ligging in Appelterre (deelgemeente van Ninove)? Lees dan zeker verder!

Enkele troeven van deze woning: een bewoonbare oppervlakte met tal van indelingsmogelijkheden, een vaste trap naar de ruime zolderverdieping (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), een zonnige zuid-oost gerichte tuin, een garage, een droge kelder en een uitstekende ligging.

Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin. Vanuit de veranda heeft u tevens toegang tot de garage, een apart toilet, een badkamer, een ruime werkplaats en de zuid-oost gerichte tuin.

De woning beschikt bovendien over een droge kelder, ideaal als extra berging of voorraadruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. Deze bergruimte is voorzien van een lavabo en beschikt reeds over een aanwezige waterleiding, waardoor het perfect mogelijk is om hier een extra badkamer te creëren.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt heel wat mogelijkheden tot het inrichten van één of twee bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of bureau.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 485 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

564 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1091 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45476 Réf. vendeur: 6809982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Appelterre

493 m 1' 38'' 545 m 43'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Appelterre

493 m 1' 38'' 545 m 43'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,4 km 32' 4,1 km 49'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

137 m 1' 38''

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

137 m 1' 38''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

131 m 1' 34''

Gares

Appelterre

1,2 km 5' 1,4 km 2' 23'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,5 km 15' 3,7 km 34' 4,4 km 53'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

516 m 1' 43'' 677 m 59'' 516 m 6' 516 m 6'

Jumbo Ninove

2,8 km 14' 3,2 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 33'

Lidl Ninove

2,7 km 13' 3,1 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,8 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,4 km 19'

Éducation

"Lindekindjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Appelterre", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Une gare SNCB ("Appelterre") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

asbestattest.pdf

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Gewestinfo-O2025-0424169-29_4_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0424172-29_4_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0424171-29_4_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0424170-29_4_2025.pdf

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Stookolie____.pdf

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