Maison à vendre - Vianden RBT04752
Grand-Rue 91 9411 Vianden
377 000 €
Description
Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579
Century21 Immostars, spécialiste de l'immobilier à VIANDEN, vous présente en exclusivité cette maison.
Située dans un quartier paisible à Vianden, cette maison spacieuse de 150 m² habitables (et 210 m² au total) offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif.
Bien que des rénovations soient à prévoir, la maison dispose d'un excellent potentiel grâce à ses caractéristiques uniques.
**Caractéristiques principales :**
- **Adresse** : 91 Grand Rue, Vianden
- **Surface habitable** : 150 m²
- **Surface totale** : 210 m²
- **Fenêtres** : Double vitrage pour une isolation renforcée
- **Chauffage** : Électrique
- **Rénovations** : Des rafraîchissements ont été faits en 2006, mais des travaux supplémentaires sont à envisager pour moderniser l'ensemble
- **Parking** : Place extérieure
- **Charges** : Environ 300 euros par mois
- **Cave** : Pratique pour le stockage
- **Sauna** : Un espace bien-être avec sauna
- **WC séparé** : Idéal pour les invités
- **Studio indépendant au dernier étage** : Avec cuisine équipée, sauna, douche et toilettes
Avec ses 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, cette maison offre un confort optimal pour les résidents. Le studio au dernier étage avec sauna est un véritable plus pour la location ou pour accueillir des invités en toute indépendance.
**Frais d'agence** : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579
Century21, la plus grande entreprise immobilière au monde
Contact Ilias at Tel +352 691 215 579
Century21 Immostars, real estate specialist in VIANDEN, exclusively presents this house.
Located in a peaceful neighborhood in Vianden, this spacious house offers 150 m² of living space (210 m² total), making it ideal for a large family or a rental project.
While renovations are needed, the property has excellent potential thanks to its unique features.
Key features:
Address: 91 Grand Rue, Vianden
Living space: 150 m²
Total area: 210 m²
Windows: Double glazing for enhanced insulation
Heating: Electric
Renovations: Some refreshment work was done in 2006, but further modernization is needed
Parking: Outdoor parking space
Utilities: Around €300 per month
Basement: Practical storage space
Sauna: A wellness area with sauna
Separate WC: Ideal for guests
Independent studio on the top floor: With equipped kitchen, sauna, shower, and toilet
With 5 bedrooms, each with its own bathroom, this house provides optimal comfort for residents. The top-floor studio with sauna is a real asset, whether for rental purposes or to host guests independently.
Agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the buyer.
For more information or to arrange a viewing, contact us now!
Contact Ilias at Tel +352 691 215 579
Century21 ? the world's largest real estate company
???? Deutsche Version
Kontaktieren Sie Ilias unter Tel +352 691 215 579
Century21 Immostars, Ihr Immobilienexperte in VIANDEN, präsentiert exklusiv dieses Haus.
In einem ruhigen Viertel in Vianden gelegen, bietet dieses großzügige Haus 150 m² Wohnfläche (insgesamt 210 m²) und zahlreiche Möglichkeiten ? ideal für eine große Familie oder ein Mietprojekt.
Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und besondere Merkmale.
Hauptmerkmale:
Adresse: 91 Grand Rue, Vianden
Wohnfläche: 150 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Fenster: Doppelverglasung für bessere Isolierung
Heizung: Elektrisch
Renovierungen: Teilweise Renovierung im Jahr 2006, weitere Modernisierungen sind einzuplanen
Parkplatz: Außenstellplatz
Nebenkosten: Ca. 300 € pro Monat
Keller: Praktischer Stauraum
Sauna: Wellnessbereich mit Sauna
Separates WC: Ideal für Gäste
Unabhängiges Studio im Dachgeschoss: Mit ausgestatteter Küche, Sauna, Dusche und WC
Mit 5 Schlafzimmern, die jeweils ein eigenes Bad haben, bietet dieses Haus maximalen Komfort. Das Studio im obersten Stockwerk mit Sauna ist ein echter Pluspunkt ? ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen.
Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den Käufer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Kontaktieren Sie Ilias unter Tel +352 691 215 579
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Century21 Immostars, spécialiste de l'immobilier à VIANDEN, vous présente en exclusivité cette maison.
Située dans un quartier paisible à Vianden, cette maison spacieuse de 150 m² habitables (et 210 m² au total) offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif.
Bien que des rénovations soient à prévoir, la maison dispose d'un excellent potentiel grâce à ses caractéristiques uniques.
**Caractéristiques principales :**
- **Adresse** : 91 Grand Rue, Vianden
- **Surface habitable** : 150 m²
- **Surface totale** : 210 m²
- **Fenêtres** : Double vitrage pour une isolation renforcée
- **Chauffage** : Électrique
- **Rénovations** : Des rafraîchissements ont été faits en 2006, mais des travaux supplémentaires sont à envisager pour moderniser l'ensemble
- **Parking** : Place extérieure
- **Charges** : Environ 300 euros par mois
- **Cave** : Pratique pour le stockage
- **Sauna** : Un espace bien-être avec sauna
- **WC séparé** : Idéal pour les invités
- **Studio indépendant au dernier étage** : Avec cuisine équipée, sauna, douche et toilettes
Avec ses 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, cette maison offre un confort optimal pour les résidents. Le studio au dernier étage avec sauna est un véritable plus pour la location ou pour accueillir des invités en toute indépendance.
**Frais d'agence** : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur.
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Key features:
Address: 91 Grand Rue, Vianden
Living space: 150 m²
Total area: 210 m²
Windows: Double glazing for enhanced insulation
Heating: Electric
Renovations: Some refreshment work was done in 2006, but further modernization is needed
Parking: Outdoor parking space
Utilities: Around €300 per month
Basement: Practical storage space
Sauna: A wellness area with sauna
Separate WC: Ideal for guests
Independent studio on the top floor: With equipped kitchen, sauna, shower, and toilet
With 5 bedrooms, each with its own bathroom, this house provides optimal comfort for residents. The top-floor studio with sauna is a real asset, whether for rental purposes or to host guests independently.
Agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the buyer.
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Century21 Immostars, Ihr Immobilienexperte in VIANDEN, präsentiert exklusiv dieses Haus.
In einem ruhigen Viertel in Vianden gelegen, bietet dieses großzügige Haus 150 m² Wohnfläche (insgesamt 210 m²) und zahlreiche Möglichkeiten ? ideal für eine große Familie oder ein Mietprojekt.
Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und besondere Merkmale.
Hauptmerkmale:
Adresse: 91 Grand Rue, Vianden
Wohnfläche: 150 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Fenster: Doppelverglasung für bessere Isolierung
Heizung: Elektrisch
Renovierungen: Teilweise Renovierung im Jahr 2006, weitere Modernisierungen sind einzuplanen
Parkplatz: Außenstellplatz
Nebenkosten: Ca. 300 € pro Monat
Keller: Praktischer Stauraum
Sauna: Wellnessbereich mit Sauna
Separates WC: Ideal für Gäste
Unabhängiges Studio im Dachgeschoss: Mit ausgestatteter Küche, Sauna, Dusche und WC
Mit 5 Schlafzimmern, die jeweils ein eigenes Bad haben, bietet dieses Haus maximalen Komfort. Das Studio im obersten Stockwerk mit Sauna ist ein echter Pluspunkt ? ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen.
Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den Käufer.
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Détails financiers
- Prix: 377 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
VIERGE
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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