Maison à vendre - Erpe-Mere RBS98551

Kattelinnestraat 99 9420 Erpe-Mere

249 000 €

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RBS98551

  • 3 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 10 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een woning met potentieel? Dit ruime woonhuis op een perceel van 1.070 m² biedt tal van mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Met de ruime bestaande bewoonbare oppervlakte van 215 m² kanje heel wat kanten op.

Mogelijkheden

  • Renovatie tot een ruime gezinswoning
  • Sloop en heropbouw van een halfopen bebouwing
  • Optie voor meergezinswoning met appartement en duplex (onder voorbehoud van vergunning)

Extra troeven

Bijgebouwen: 10 vergunde garageboxen, ideaal voor eigen gebruik of verhuur

Ligging: Vlakbij winkels, openbaar vervoer en op slechts 10 minuten van het centrum van Aalst en een zeer goede verbinding met de E4

Deze woning biedt een unieke kans voor wie graag een project naar eigen smaak wil realiseren. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

VCRO: Vg/Wg/Lwag/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: C – G-score: A.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1070 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1058 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBS98551 Réf. vendeur: 6554977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Julesvrienden

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

377 m 1' 15'' 377 m 45'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

377 m 1' 15'' 377 m 45'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,4 km 13' 3 km 5' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

610 m 7'

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

610 m 7'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

610 m 7'

Gares

Vijfhuizen

1,3 km 6' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

1,8 km 6' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Erpe-Mere

762 m 2' 32'' 767 m 1' 20'' 762 m 9' 762 m 9'

Bio-Planet Aalst

664 m 2' 12'' 664 m 1' 16'' 664 m 8' 664 m 8'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

714 m 3' 782 m 1' 22'' 667 m 8' 667 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,9 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,6 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,5 km 11'

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Julesvrienden" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Ninove" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Vlom", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Erpe-Mere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Vijfhuizen") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Annakerk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

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Documents

ActaMaps - Kattelinnestraat 99, 9420 Erpe-Mere (41016B024600E002).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41016B024600E002).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (41016B024600E002).pdf

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ActaMaps Watertoets (41016B024600E002).pdf

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