Maison à vendre - Haaltert RBS30956
Bruulstraat 39 9450 Haaltert
324 000 €
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Description
Située à Haaltert, cette maison charmante semi-mitoyenne est une opportunité unique pour les familles nombreuses ou les indépendants. Érigée sur un terrain de 880 m², la propriété se trouve à proximité du centre-ville, offrant une vie paisible tout en étant bien connectée. Construite en 1937, elle présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec une surface habitable de 170 m². La maison dispose d'une entrée séparée menant à un salon spacieux et lumineux de 39 m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 11 m², ainsi qu'à un bureau de 18 m², parfait pour le télétravail. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un grand jardin orienté sud-ouest et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une allée permet de garer deux voitures, complétée par un garage spacieux de 27 m² pouvant également accueillir deux véhicules. Un atelier est également disponible, idéal pour les artisans ou comme espace de stockage. La maison est dotée d'une cave de 12 m² et d'un grenier de 55 m² accessible par un escalier fixe, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (17 m², 14 m², et 8 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Bien que le bien dispose actuellement d'une étiquette énergétique F, des améliorations telles que le remplacement de la chaudière à condensation et l'isolation du grenier pourraient facilement améliorer cette note. Proposée au prix indicatif de 324 000 €, cette résidence est idéale pour quiconque cherche un espace de vie et de travail combiné dans un environnement calme mais centralisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 324 000 €
- Revenu cadastral: 830 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1937
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
39 m²
Surface du bureau
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
55 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
880 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
578 kWh/m²/an
Référence PEB
20240803-0003330449-RES-1
Date de validité PEB
03/08/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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