• 3 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Hofstraat 34a 9451 Kerksken

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Description

À vendre : une villa de caractère à Kerksken, proposée à 845 000 €, nichée dans un cadre paisible à proximité du village. Ce bijou architectural, construit en 1994, s'étend sur un terrain de 1092 m² et affiche une surface habitable de 209 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée élégant avec une rampe d'escalier en verre, un bureau spacieux, et un salon lumineux avec cheminée en pierre naturelle. La salle à manger offre une vue imprenable sur le jardin magnifiquement aménagé et la piscine extérieure chauffée, orientée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est adjacente à un coin repas ou coin lecture. La propriété comprend également une double garage avec porte automatique, offrant un espace de stationnement supplémentaire sur l'allée spacieuse. La villa dispose de deux grandes chambres au premier étage, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une salle de dressing entièrement aménagée de 15 m². Un atout supplémentaire est le pool-house comprenant un salon avec insert au gaz, un bar équipé avec de nombreux rangements, une grande sauna pour quatre personnes, une cave à vins, une douche italienne bien finie, et des toilettes séparées. De plus, la villa est dotée d'une isolation énergétique efficace (label B), d'équipements modernes tels qu'une nouvelle installation de climatisation réversible dans presque toutes les pièces, ainsi que des matériaux de haute qualité comme le marbre et la pierre naturelle. Située à Hofstraat 34a, cette villa offre le confort et la tranquillité tout en étant facilement accessible depuis le centre de Kerksken. La construction est solide et préserve l'authenticité des matériaux durables. Profitez d'un environnement où luxe, qualité et espace coexistent harmonieusement. La propriété inclut également un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur pour mettre en valeur l'élégance du jardin. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité et caractère dans un cadre résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 578 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

209 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

1092 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

202002190002250586RES1

Date de validité PEB

19/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR61969 Réf. vendeur: 3857434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Kresjken

524 m 1' 56'' 493 m 39'' 524 m 6' 524 m 6'

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Vrije Basisschool - De Bloesem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 31'' 697 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 31'' 697 m 12' 1,1 km 13'

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De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

202 m 2' 26''

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202 m 2' 26''

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202 m 2' 26''

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Ede

3,7 km 22' 4,7 km 6' 2,9 km 15' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

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Colruyt Haaltert

1,9 km 6' 1,9 km 2' 6'' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Denderhoutem

3,5 km 22' 3,9 km 8' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

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3,5 km 21' 4,6 km 5' 2,8 km 13' 3,5 km 42'

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Planétarium De Bruxelles

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Belgian Chocolate Village

28,5 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,6 km 26'

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Golfclub De Kluizen

11,2 km 13'

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 24 minutes.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 21 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à 2 minutes en voiture."Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem, De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Haaltert" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Ede") est située à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 94 minutes à pied.

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