• 3 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Hofstraat 34a 9451 Kerksken

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Description

Nichée au cœur d'un quartier paisible à Kerksken, cette villa de caractère et luxueusement aménagée vous séduira par ses nombreux atouts. Située sur un terrain de 10 ares 92 ca, elle est entourée d'un jardin magnifiquement paysagé qui inclut une piscine extérieure chauffée orientée plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant avec un escalier en verre, et un bureau spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un salon lumineux avec une cheminée en pierre naturelle, une salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose d'un pool-house avec un salon équipé d'une cassette de gaz, un bar aménagé, une grande sauna pour quatre personnes et un espace de rangement pour les vins. Au premier étage, cette villa propose deux chambres très spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bains attenante et d'une salle de dressing entièrement aménagée. Une troisième chambre est également présente, ainsi qu'un grenier pour le stockage supplémentaire. Construite avec des matériaux durables et authentiques, la maison est dotée d'un label énergétique efficace (Label B) et d'une installation de climatisation récente dans presque toutes les pièces. Une alarme, un adoucisseur d'eau, et de nombreuses autres commodités haut de gamme complètent cette offre exceptionnelle. À l'extérieur, vous trouverez une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une double garage avec porte automatique. Le jardin récemment aménagé est entièrement clôturé et dispose d'un système d'éclairage extérieur ainsi que d'un système d'arrosage. En plus de tout cela, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie serein et retiré. Avec sa construction de qualité et son souci du détail, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe, la qualité, l'espace et le confort de vie optimal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 578 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

209 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1092 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

202002190002250586RES1

Date de validité PEB

19/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS50267 Réf. vendeur: 3951469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Kresjken

524 m 1' 56'' 493 m 39'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 31'' 697 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 31'' 697 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

5,5 km 33' 7,4 km 10' 4,4 km 33' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

202 m 2' 26''

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

202 m 2' 26''

De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem

202 m 2' 26''

Gares

Ede

3,7 km 22' 4,7 km 6' 2,9 km 15' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

N45

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7,9 km 45' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

1,9 km 6' 1,9 km 2' 6'' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Denderhoutem

3,5 km 22' 3,9 km 8' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Carrefour Express Haaltert

3,5 km 21' 4,6 km 5' 2,8 km 13' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,5 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

28,5 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,6 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,2 km 13'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 24 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 44 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Haaltert" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N45") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Ede" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" et se trouve à 6 minutes en marchant."Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem, De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert avec une station située à 2 minutes à pied.

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