• 3 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Regentiestraat 144 9470 Denderleeuw

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Description

Welkom bij deze prachtige, volledig gerenoveerde burgerwoning, gelegen in een charmante en centrale straat te Welle. Dit karakteristieke pand combineert het beste van twee werelden: de klassieke uitstraling van een statige woning, met het comfort en de duurzaamheid van een moderne renovatie. En als kers op de taart biedt deze woning een unieke urban farming tuin, ideaal voor wie een groene levensstijl ambieert. De woning is zeer ruim ingedeeld en telt momenteel 3 grote slaapkamers. Mits het inrichten van de zolder kan u makkelijk extra kamers creëren. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland en duurzame materialen, ideaal voor de kookliefhebber. Zowel de eetplaats als de keuken geven uit op de prachtige tuin, dankzij de grote raampartijen baden deze in het licht. Grote schuifdeuren verbinden de woonkamer met het bureel. De tuin is een waar paradijs voor stadsboeren en tuinliefhebbers. Dankzij een slimme indeling biedt de tuin verschillende zones voor het verbouwen van eigen groenten, kruiden en fruit. De zonnige ligging en de efficiënte inrichting maken het mogelijk om jaarrond te genieten van eigen, verse oogst – midden in de stad. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van uitstekende isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Deze woning ligt op loopafstand van winkels en horeca, maar biedt tegelijkertijd rust en privacy dankzij de lommerrijke ligging. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u in no-time op uw bestemming bent. Bent u op zoek naar een bijzondere woning die klassiek en modern combineert met een duurzame, groene levensstijl? Dan is deze gerenoveerde burgerwoning met urban farming tuin dé plek voor u. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning! Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface constructible

603 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20240805-0003330562-RES-1

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBO53826 Réf. vendeur: dcb52246-0844-4749-baf5-fb757f12e4a6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderwell

534 m 1' 46'' 534 m 1' 3'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Welle

771 m 2' 34'' 1,1 km 1' 46'' 597 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Welle

771 m 2' 34'' 1,1 km 1' 46'' 597 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,8 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

358 m 4'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

358 m 4'

De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

562 m 7'

Gares

Welle

644 m 2' 8'' 644 m 1' 11'' 492 m 8' 644 m 8'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,6 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,1 km 14' 2,2 km 26' 2,9 km 35'

Supermarchés

Spar Denderleeuw

796 m 2' 39'' 796 m 1' 16'' 626 m 10' 796 m 10'

Okay Welle

989 m 3' 989 m 1' 26'' 750 m 12' 980 m 12'

Aldi Denderleeuw

2,2 km 7' 2,2 km 3' 2 km 21' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,6 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,6 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,4 km 10'

Éducation

"Wonderwell" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Welle", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Anne Frank" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Welle" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Welle" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

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