• 5 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Reigerstraat 5 9470 Denderleeuw

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Description

--IN OPTIE-- In het charmante en rustige Welle (Denderleeuw) bevindt zich deze instapklare gezinswoning, ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke verbindingswegen, zoals de E40 richting Gent en Brussel, snel bereikbaar. Bovendien bevindt het station van Denderleeuw zich op korte afstand, samen met winkels, dokterspraktijken, een park en scholen, allemaal binnen een straal van 500 meter. Deze ruime woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waardoor ze perfect is voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De solide betonstructuur en de reeds uitgevoerde renovaties garanderen een duurzame en comfortabele woonomgeving. Daarnaast scoort de woning gunstig op energiezuinigheid, met een EPC-label C en 18 zonnepanelen. De centrale verwarming op gas is voorzien van een energiezuinige, condenserende ketel die de warmte efficiënt verspreidt via radiatoren. Verder draagt de dubbele en hoogrendementsbeglazing bij aan een optimale isolatie. --Elektriciteit is conform-- De lichtrijke leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en sluiten naadloos aan op het terras en de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de woning extra functionaliteit met een vaste trap naar de zolderverdieping en een ruime kelder voor bijkomende opbergruimte. Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of Contact voor het maken van een afspraak of voor extra informatie. Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 572 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

214 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Référence PEB

20250126-0003514043-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS85856 Réf. vendeur: 84de46b5-28ac-42ae-9de9-dedc141722fc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderwell

211 m 42'' 270 m 32'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Welle

540 m 2' 37'' 861 m 1' 14'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Welle

540 m 2' 37'' 861 m 1' 14'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

2,2 km 7' 2,2 km 4' 2,1 km 22' 2,2 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

231 m 2' 46''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

231 m 2' 46''

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

231 m 2' 46''

Gares

Welle

321 m 1' 4'' 380 m 40'' 321 m 4' 321 m 4'

Bornes de recharge

Galileo Energy

1,4 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,8 km 14' 2,1 km 26' 2,6 km 32'

Supermarchés

Okay Welle

739 m 2' 27'' 798 m 1' 10'' 644 m 9' 739 m 9'

Spar Denderleeuw

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Erembodegem

2,4 km 9' 3 km 4' 2 km 23' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,9 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,9 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,7 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,2 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Welle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Denderleeuw" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Anne Frank" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Welle", à seulement 3 minutes à vélo."Wonderwell" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Welle" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.

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