• 3 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Schoolstraat 2 B 9470 Denderleeuw

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Description

Welkom in jouw toekomstige thuis: een bijzonder ruime, lichtrijke en tijdloze nieuwbouwwoning met tuin en inpandige garage. Deze woning biedt alles wat een koppel of gezin nodig heeft voor een comfortabel en modern leven.! KORTING - Bij aankoop van deze woning ontvangt u gedurende 5 jaar een korting van 50% op uw onroerende voorheffing want E-PEIL 19!Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door de riante en lichtrijke open leefruimte en keuken (57 m²) met zicht op, en directe toegang tot, de tuin. De grote bergruimte is de ideale plek voor het plaatsen van jouw was- en droogmachine alsook voor opslag. De inpandige garage laat jou toe jouw wagen veilig te parkeren en fietsen te stallen.Op het verdiep beschikt de woning over 3 comfortabele slaapkamers, 2 moderne badkamers en een verder in te richten zolderverdieping die naar eigen wens kan worden benut, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of home office.De zuidwest georiënteerde tuin zorgt voor een oase van rust en een perfecte plek om te ontspannen of te entertainen.Met de aankoop van deze woning ben je klaar voor de toekomst: Je geniet van comfortabele temperaturen dankzij de PVC– dubbel glas ramen, verwarming via een warmtepomp (lucht/water) met buitenunit en warmtepompboiler, vloerverwarming op alle verdiepen. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd om te voorzien in duurzame energie, een ventilatiesysteem D zorgt voor gezonde lucht in huis en een videofoon biedt extra veiligheid en gemak. Een gescheiden rioleringsstelsel met septische put en regenwaterput van 10.000 liter zorgen voor efficiënt waterbeheer. De akoestisch ontdubbelde gemene muren met de buren garanderen rust en privacy.De geafficheerde prijs is exclusief isolatie dak / Zonnepanelen (7 stuks) / Vloeren - Plinten - Tabletten - Muurtegels / Binnendeuren / Sanitaire toestellen / Keuken / Tuin nivellering en gras. Indien gewenst kan de woning volledig worden afgewerkt. Zo heeft u vrije keuze van vloeren, keuken, badkamer, deuren, … volgens lastenboek bij lokale leveranciers aan 480.000,00 EURO.Deze woning is perfect voor koppels en gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid, locatie  en modern gemak. Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige nieuwbouwwoning jouw nieuwe thuis!De aanpalende nieuwbouwwoning wordt ook verkocht via immo Vastima. Alle info op onze website – www.vastima.be.Verkoop onder 21% BTW / Grond 12%. Geafficheerde verkoopprijzen zijn exclusief kosten.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

62 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Référence PEB

In opmaak / E-Peil- 19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Landuiterke", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Anne Frank" et se situe à 2 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Doedeldorp" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Denderleeuw" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Denderleeuw" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Welle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 17 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Denderleeuw".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 21 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

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