• 2 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Broekstraat 103 9473 Welle

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Description

WSB-Immo: Deze lichtrijke woning bevindt zich op een toplocatie in Welle, op een steenworp van het dorpscentrum, met alle nodige voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken, badkamer, technische ruimte en een ruime garage. Bovendien is er een droge kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nachthal. Verder is er nog een vaste trap naar de zolder, waar de mogelijkheid is om een ruimte bij te creëren.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met een aangelegd terras en een sfeervolle loungehoek, perfect om van de zon te genieten! Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de tuin.

Extra troeven:

- PVC ramen met dubbel glas (productiejaar 2012)

- Recent dak met isolatie + zoldervloer is geïsoleerd

- Elektriciteit is conform de huidige wetgeving!

- Asbestveilig: geen asbestmaterialen aanwezig

- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten

- Condenserende gasketel met hoog rendement

Interesse in deze topper? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

184 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

330 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

642 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/09/2024

Emission de CO2

12602

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS84725 Réf. vendeur: 6644076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderwell

821 m 5' 1 km 1' 23'' 619 m 10' 821 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Welle

240 m 2' 48'' 823 m 59'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Welle

240 m 2' 48'' 823 m 59'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

2,9 km 12' 3,1 km 5' 2,5 km 22' 2,9 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

73 m 53''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

106 m 1' 16''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

526 m 6'

Gares

Welle

944 m 5' 1,1 km 1' 32'' 731 m 11' 944 m 11'

Bornes de recharge

Galileo Energy

2,2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,5 km 18' 2,4 km 26' 3,3 km 39'

Supermarchés

Okay Welle

1,4 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 12' 1,4 km 16'

Spar Denderleeuw

1,7 km 8' 2 km 3' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Erembodegem

2,4 km 9' 3,8 km 5' 1,8 km 25' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

27 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Anne Frank" à 5 minutes en voiture."Wonderwell" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Welle", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Welle".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Welle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

Broekstraat 103 Elektrische keuring.pdf.pdf

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Broekstraat 103 EPC.pdf.pdf

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Asbestattest_Welle_Broekstraat103 - 2024-09-09T162708.078.pdf.pdf

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Kadastraal-plan.pdf.pdf

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Kadastrale-legger A.pdf.pdf

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Overstromingsrapport.pdf.pdf

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risicokaart_waterbeheerder.pdf.pdf

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RVV.pdf.pdf

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Stedenbouw.pdf.pdf

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OVAM-Bodemattest.pdf.pdf

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